在一一阐述了取势、明道、优术这一完整的产业地产发展之道后，戴亦一还以卓达产城模式、美国太阳城养老社区等多个成功案例进行分析，帮助各界参会嘉宾理解。整场沙龙戴亦一教授十分全面的解析了新调控背景下的产业地产发展之道，受到了全场来宾的阵阵掌声。

    戴亦一认为，要发展好产业地产，首先房企必先了解清楚此类地产的发展之道，即取势、明道、优术。首先，目前房地产行业的背景是，高速增长的时代已经过去，目前房地产已经进入了低速平稳增长的环节。35年的经济超高速增长也已经到了尽头，戴亦一表示，提到这样的说法，考虑到的因素主要是，重商主义（日本模式）出口导向模式已穷途末路、伪内需时代（基建和房地产）留下的后遗症，实体经济奄奄一息。而目前国家推行的中长期新政的导向便是，拯救实体经济。

    而戴亦一也顺势分析了中国未来产业的发展趋势，同时提出了，未来产业地产投资的关键为产业。他认为，一个优秀的产业地产商，应该是一个以地产为承载，以金融为驱动，能够综合服务于实体产业，从产业服务和投资中获取最大化收益，实现企业、政府与客户三方共赢的平台型服务运营商。

产业地产发展之道---取势、明道、优术

产业地产发展之道——取势、明道、优术

null

厦门大学管理学院教授、副院长戴亦一与会演讲

    在本次主题沙龙上，戴亦一教授为大家深度解读中国产业地产发展趋势，分享了实业救国新政策导向下的产业地产发展机遇与产业地产开发投资的成功关键要素两大议题，并通过生动翔实的案例、丰富的实操经验，对养老地产、文化地产、旅游地产、工业地产、物流地产等多种类型的产业地产加以剖析，共议产业地产发展策略，为整个行业带来启迪。

    XMHOUSE 消息（文/林家庆）今日下午，第六届中国国际地产投资交易会邀请了——著名经济学博士、注册房地产估价师、厦门大学管理学院教授、博士生导师、副院长戴亦一进行演讲；演讲主题为《新调控背景下的产业地产发展之道》。

沙龙现场高朋满座

    而在如此的大环境下，市场就面临着两个抉择，即去房地产化还是正常化。戴亦一列举了三个观点，首先，传统商住型房地产业在城市化完成之前，仍有十年以上的中高速特殊发展时期，并仍将是房地产开发的主流；其次新一届中央领导的调控思路下的房地产行业将逐步回归其市场属性的本原；再者，产业地产将受益于拯救实体经济的新政，并助力实体经济的复苏和二次腾飞。