核心提示：这个9月不平静。在这个传统的“金九银十”时节，楼市、金市两大主流的投资市场依然“有点冷”。

楼市：冰封后乍暖还寒?

与时下股市呈现出一番“小牛市”形成鲜明对比的是，北京的房地产市场却有点冷，不过在各地相继松绑限购、首套房贷款利率松动的政策呵护下，近期楼市也渐渐有一点乍暖还寒的味道。

昨日上午11点，记者再次来到大兴区住房公积金服务大厅，当天前来办理公积金贷款业务的稀稀落落。两年前的春天，楼市正逢一波“小阳春”行情，当时记者也在此办理贷款业务，为赶上当天过户，很多人都要提前排队。

“今年以来的这波房地产市场回调，出乎业内绝大多数人的意料，这是近十年来首次在没有政策外力干扰情况下的主动调整。”在某房地产金融从业者看来，无论是刚需还是投资人，都是“买涨不买跌”。

仅以北京为例，今年以来北京部分地区二手房价格下跌10%-15%，成交量在5月底跌入低谷，不过自6月底以来，北京二手房成交量已经连续三个月回升，近期不少改善性需求加紧入市，并在8月中旬某个周末迎来“日光盘”。

“从一些有前瞻意义的指标看，新增客源量持续增长，观望的客户开始陆续的看房，买房，市场回暖还将持续。”链家地产市场研究部分析称。

评论：今年“金九银十”成色与往年相比将差很多，因为从目前二手住宅成交情况来看，成交房源仍主要为业主让利幅度较大的房源，当前虽然各方对于二手住宅市场预期向好，但市场对于涨价房源的接受度仍较低，市场尚不满足价格反弹的条件。