其二，要繁荣稳定资本市场。虽然投资房地产不一定是最正确的选择，但肯定不是最错误的选择。当前，由于资本市场的发展不健康、不稳定，“圈钱”、“套钱”、“骗钱”、“吸钱”层出不穷，社会公众对资本市场渐渐失去信心。因此，政府部门在进一步完善房地产调控和监管方式的同时，还要进一步促进股票、债券和期货等多层次资本市场健康发展，维护广大投资者的合法权益，防范和化解金融风险。一方面，拓宽企业和居民投融资渠道，给大家提供更加充裕、更多选择的投资理财产品，避免“鸡蛋装在一个篮子里”等单一房产投资失误带来次生灾害。另一方面，通过提高直接融资比重、减少融资环节、简化融资程序、清理整顿不合理收费等，进一步优化房地产企业的融资结构，降低房地产业的融资成本，解决房地产企业的融资难问题。

　　涨价因素分析——其一，我国正处于新型城镇化加速发展的过程，我国城市建设和基础设施建设规模将不断扩大，而作为城镇化的重要载体和依托，房地产业必将是一个持续发展的黄金产业，不管是高端房产，还是中端、低端房产，都有较大的市场发展空间。其二，受矿产资源日益稀缺、物流费用水涨船高、信贷结构不断优化、税费改革扩大统筹等诸多因素影响，房地产的土地费用、建筑安装费用、市政公共设施费用等会越来越高，人力成本、管理成本、财务成本、运营成本、材料成本等也是节节攀高。其三，受通货膨胀持续发力因素影响，很多人习惯于将有限的资金投入房地产市场。其四，随着房改政策的完全消化和住房福利的逐步规范，房地产的刚性需求和改善型需求比较大，而各地每年可供开发和交易的商业用地指标有一定的规模限制，因此供需矛盾突出。其五，我国的教育、医疗、就业、科技、文化、社保等社会资源和行政资源依然集中在城市，特别是大中城市，随着居民收入的不断提高和消费理念的不断改进，更多的人群将会涌进大中城市买房置业。其六，现在城市房产的开发层次呈现梯度转移的迹象，随着一线城市的房地产利润空间逐渐变窄，品牌开发商开始向二线城市直至三线、四线城市进军，在这一利润追逐途程中，必将对当地房地产市场的开发理念、审美价值等造成冲击。