昨日，市国土局公开招标出让昌平北七家镇中心起步区(海鶄落新村建设)项目一期地块，万科、龙湖、绿地、保利住总联合体等多家竞标主体投标竞争，其中万科以47.5亿元的报价拔得头筹。由于该地块招标出让，中标结果尚未公布。

　　国土局官网显示，本次招标地块土地面积为255074.7平方米，建筑控制规模430883平方米，需配建99600平方米的“限价商品房”，销售限价为12000元/平方米。

　　北京晨报记者了解到，该地块招标底价为35.56亿元。参与竞标的房企中，万科报价47.5亿元，是所有房企中的最高价。龙湖、绿地分别以46.5亿元和45.16亿元的报价紧随其后。值得一提的是，深圳保德昌、金融街两家报价未达到招标底价。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，该地块属性较复杂，除配建限价房之外，还需建设5708元/平方米回购价格的80377平方米农村劳动力安置房等，“以47.5亿元最高报价计算，平均楼面价在1.8万元左右，住宅部分楼面价2万元以上。目前该区域内的商品房成交均价大约2.5万元。”(记者杨奕)