上海楼市限购政策的出台会对房地产行业的发展产生一定的影响，但据房产抵押专家分析，这一政策只会让楼市的发展暂时进入“冬天”，不久之后，楼市就会再次迎来发展的“春天”，与房地产相关的周边领域产业如房产抵押等行业并不会受到过大的影响。

上海出台楼市限购政策，对房地产行业的发展产生了一定的影响。据权威数据机构统计，上周(3月28日-4月3日)上海市新建商品住宅成交面积为28.36万平方米，环比前周下跌60.44%;上周全市新建商品住宅成交均价为32916元/平方米，环比前周下跌3.42%。在这种形势下，不少人开始疑问上海房价会不会因此下降?房产抵押行业的发展是否会受此影响?小编特意走访了沪上知名房地产研究专家、专业房产抵押平台大房东CEO肖斌先生。

对于这些疑问，肖斌表示，上海房价不会下降，因为从历年情况来看，政策急速“冷冻”房地产市场只是暂时的，房价大跌是没有可能的。预计一两个月后房地产市场又会迎来发展的“春天”。究其原因，是因为上海楼市的库存实在太少。换言之，楼市限购政策只是暂时的，不久之后，房地产市场可能又会因为供不应求而火热发展起来。由此看来，未来与房地产行业相关的周边领域产业也不会受到过大的影响，譬如房产抵押行业。据记者了解，沪上知名的几家房产抵押平台在楼市限购政策的影响下，用户数量仍呈上升趋势，房产抵押已经成为越来越多人进行融资的首要选择。为此，记者特意采访了一位中小企业主，了解他对于房产抵押的想法。

(吴先生是某中小企业主，由于公司规模要扩大，因此急需一笔资金用于周转)

记：相比其他抵押方式，你为什么选择房产抵押?

吴：因为作为企业，我们需要的资金数目比较大，而房产相对于车辆、艺术品而言，可以融资的额度比较高，这是其中一个重要的原因。另外一个原因是，房产抵押的月息低、审批率高。

记：银行和民间金融机构，你倾向于选择哪一类?

吴：就我个人来说，倾向于选择民间金融机构，因为一方面他们放款速度比较快，另一方面审批也更容易过，而且近几年，银行借款这方面有点收紧了，所以我一般都选择民间机构借款。

吴先生透露，他是在上海知名的房产抵押平台“大房东”进行房产抵押的。据悉，大房东是麦子金服旗下的上海优质抵押融资互联网平台，凭借强大的平台实力和资金支持，加上母公司授信10亿元额度的强大优势，于去年年末开业界先例，推出0.99%的超低月息政策。月息低就意味着还款压力小，所以，该政策一经推出便吸引了众多中小企业主前来办理房产抵押业务。为了适应日益增长的中小企业主办理房产抵押申请的需求，大房东于近日开通了微信端(大房东信贷圈)这一新的申请渠道，未来还将会推出更多优惠力度大的房产抵押产品，以便于更好的服务于中小企业主。

公司名称：大房东(上海)金融科技有限公司

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