坪盐通道已于去年12月宣布动工，建成后，从坪山出发到中心区可直接从坪盐通道经盐坝高速、罗沙路、滨河大道进入中心区，全程约40分钟；南坪快速全程免费，三期建成后将使目前坪山的交通便捷性有较大提升，目前一期已建成通车，二期基本建成，实现部分通车；东部过境高速公路预计将于今年年底全面开工，途径罗湖、坪山、龙岗三区。此外，深汕高速、绿梓大道、外环高速等城市路网也在加紧施工中。

　　价格洼地，坪山房价或将迎来迅速上涨期

　　由招商地产代建的新区文化综合体坪山市民中心，坐拥1900亿政府规划下行政办公、总部金融、商务会展及高端居住区等顶极配套，被誉为坪山首席文化综合体，其中包含书城影城、图书馆、美术馆、展览馆、文化馆、演艺中心六大主题场馆，文化综合体核心配套，可媲美福田市民中心。

　　坪山区域价值解读

　　铁路建设方面，厦深铁路设坪山站，实现了从坪山到深圳北站约10分钟，到福田中心约15分钟、到香港新中心西九龙约30分钟的区域内速通。

　　有专家表示，因为比价效应，坪山房价接下来很可能迎来迅速上涨的周期。纵观周边区域，宝安中心区房价已涨至3.5万以上，宝安西乡近期已然逼近3万大关；龙华则在一波开盘潮中迅速冲击3万；龙岗中心城早早进入2万大关。不难看出，坪山新区是目前深圳房价最低的区域之一，一流品牌开发商的产品均价1.3万左右，价格优势十分明显，未来价值空间可期。

　　在物业投资的黄金定律中，李嘉诚说：地段，地段，还是地段。项目沿着地铁线或是区域主干道沿线发展，似乎已经成了开发商约定俗成的规律。纵观深圳各片区，你都能发现主干道沿线聚集了大量新盘。

原标题：坪山楼市客户呈现“全市化”趋势 房价或上涨期

　　面对如此激烈的竞争格局，坪山楼市该怎样突围？业内人士指出，现在“关内”客户组团到坪山投资房产，一般都是作中长线打算，且整体占比不大，坪山楼市需要靠加快产业发展和完善区域配套来增加吸引力，以加快消化进度，否则可能出现供大于求的局面。这也道出了各开发商希望片区相关配套建设能尽快落实，并进一步改善，以吸引更多人来坪山买房的心声。

　　地铁建设方面，目前坪山有2条地铁线路规划建设中。一条是地铁12号线，未来将连接龙岗中心城、坪山及坑梓片区，途径“体育新城”和“坪山新城”两大新城，是服务于龙岗及坪山新区的一条局域线；另一条是地铁14号线，该线路规划为东部快线，建成后可实现6站直通福田，并在坪山站与地铁12号线规划站点接驳。

坪山新区体育中心。