过去几年来,旧金山房价每年保持了20%的上涨。如今,旧金山房价的上涨开始放缓。

　　5月标普/凯斯席勒(S&P/CS)20座大城市房价指数环比下跌0.3%,与预期差距为2011年12月以来最大,预期增长0.3%。该指数5月同比增长9.3%,这是去年2月以来最低涨幅,共识预期增长10.0%。

　　第二个网络股泡沫正在来临。要保持旧金山房价的上涨,将需要上万亿美元的全新流动性。

　　在美联储释放流动性的助推下,旧金山和全美各地一样,房价水涨船高。而由于其靠近硅谷以及中国的优越地理位置,另外两股力量不断向旧金山输入流动性:科技公司以及中国富人。科技公司在硅谷的蓬勃发展推高了旧金山的房价,而中国房价泡沫的破裂迫使中国富人将资金转移至了海外。

　　4月,旧金山房价同比上涨18.2%,创下2013年1月来新低。而5月,旧金山房价同比仅上涨15.4%,创下2012年新低。

　　20个美国大都市区的房价指标出现2012年1月以来首次环比下跌,显示单户家庭房产升值压力进一步减小。

作者：来源：华尔街见闻

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　　自2000年网络股泡沫破裂以来,旧金山房价增速三次放缓。依次为网络股泡沫、房地产泡沫以及欧洲主权债务危机。

　　提到美国楼市,可能没有地方比旧金山更为重要。

　　虽然美联储继续在向实体经济注入流动性,但这个过程仅将再维持几个月。全球房价泡沫是否已经破灭尚不明朗,但美国金融博客Zerohedge认为,