此时，无论是近期的中国宏观经济数据，还是地方政府奔波于救市。房地产似乎有转向的苗头，为何李嘉诚执意坚持抛售？业内对此分析莫衷一是。

预示着地产黄金时代终结

李嘉诚的投资一直被称为市场的风向标，而其避险意识更加被人重视。在过去超过60年的商海经历中，李嘉诚躲过了所有经济危机，并且屡屡在低谷入市，包含1960年代后期掌握时机从塑料跨到地产，89风波后投资上海、深圳港口生意，甚至在印尼排华运动时投资印尼港口。

通过梳理李嘉诚的投资逻辑，不难发现投资环境和政治环境是其考量的两个重要因素。其囤地高达数年之久的，一些项目甚至高达10年未开工，这背后地方政府一直开绿灯，只因害怕得罪地产大亨。也就说是政治环境并非是其投资阻碍。而投资环境，尽管目前中国处在转型阶段，但二季度以来，经济数据已出现回暖。

李嘉诚最近一轮国内资产抛售从一年前开始，2013年8月31日，和黄与长江实业以26亿元出售了位于广州的西城都荟广场等项目；10月19日，和黄与长江实业以71.6亿元的价格出售了上海陆家嘴东方汇经中心；2014年2月10日，仲量联行宣布，已代表亚腾亚洲（ARA）基金完成南京国际金融中心的整栋出售，总成交金额约为人民币24.8亿元，而李嘉诚正持有ARA股份。

投资海外地产更靠谱

如果有更好的投资标的，精明的商人不会将鸡蛋都放在一个篮子里，除非没有找到安全边际和投资收益比目前更高的。显然，进军海外地产在李嘉诚看来，将是一个更靠谱的生意。

由此可见，更深次的原因在于中国房地产暴利时代已结束。其实，自2013年后，市场再无流传李氏家族在内地购买土地的消息。

欧洲2008年金融危机以后，资产泡沫已经挤得差不多，风险与安全性已导致李嘉诚认为，欧洲市场预期收益将会更好。其实，不只是李氏家族，包括万达、碧桂园、绿地等众多开发商纷纷转向海外地产。