进入2016年，房地产着实火了一把，不少投资客冲进楼市，当然这其中包括想当一大部分没有投资经验，缺乏投资常识的初来者。我早说过，中国的买房投资人太不成熟，当市场好的时候，求爷爷拜奶奶的走关系找后门，目的就是抢到一套房。当市场不好时，就哭爹喊娘撤离售楼处，貌似房价和盖的房子一样，一夜之间就垮塌。市场好的时候，开发商是爷爷，购房者是孙子；市场不好时，开发商是孙子，客户是上帝。

所以说幼稚的、不成熟的购房人，宁愿做孙子，从不愿做上帝。而真正的投资人或者专家做出来的判断在这些人眼里，都是“不合时宜”的，甚至是找骂的观点。所以这么多年来，本人被骂的次数相当之多，最近的两次是09年和2015年，去年这个时候，楼市哀横遍野，一片唱衰声，北京和其他城市的售楼处门可雀罗。而我却写了几篇“鼓吹”大伙尽快买房，甚至冒着被扔鞋的风险，搞了几场房地产讲座，这在大部分人眼里，你真是病的不轻。

我的文章有北京房价下半年一定会暴涨，早在3月份的讲座里，就有让大家今早关注通州买通州，当然还有燕郊房价早晚要突破2万元的结论。这些当时都被看作是笑话、你小子被开发商收买了的观点，最后都一一验证了。有多少人踏空了这一波的行情，有多少人后悔当初远离售楼处是多么傻逼的冲动。当然这个世界上没有后悔药，其实无论调控不调控，无论专家如何忽悠，真正的投资人一定要有自己的判断力，要有独立思考的意识，这些话我自己听得耳朵都生茧子了，而且很厚重的一层。

去年年底到今年年初，一线城市和部分二线城市房价疯狂的上涨，主力部队又开始进场了。在2016年3月12日的讲座中，我基本上把2016年的房地产发展趋势和投资策略讲透彻了。当然面对这个市场，我提醒最多的就是市场在分化和撕裂，随便赚钱的时代已经结束，买房要紧盯一二线，要跟着体制走，去顺势而为的投资。当然话音未落，部分城市的调控政策出台，这个时候，很多投资人又慌了，认为调控就意味着房价大跌，楼市又玩不转了。

每天面对这些焦急询问的人，我心中又开始哀叹，我的文章白看了，我的课程也白听了。说好的独立思考呢？我泱泱大中华的洗脑教育真可谓太成功了。我的观点早已经表达过，只有一个城市的房价具备上涨的潜力，这个城市才有调控的可能。哪些天量库存的三四线城市房价为何不出台调控啊？这点判断能力都没有，你还敢投资房产，花百万千万的资金去炒房。房子作为商品，供大众购买居住这是消费品；但是当房子作为商品，限购买条件，它不仅是消费品，而且是投资品，而且是有价值的投资品，不知道诸位听懂没有？

所以采取调控的城市，房价会出现一点波折，市场会有一些波动，这都是很正常的过程。但作为成熟的投资人，不正式在波动中寻找投资的最好机会吗？既不用求人当了大爷，又享受了低价的优惠，何乐而不为。当然有的人说你啰嗦了这么大半天，在调控的时候应该购买什么样的房产呢？其实我真不应该告诉你，我马上准备搞会员制购房指导，会手把手的教你如何买房，买一二线的房产，买海外的房产，房子未来10年，依然是投资人最好的投资品。这个观点永远都不会变化，关键是你如何选，如何买？

最后说个干货，无论什么环境下，坚持以下几个原则，你买的房产基本上不会亏，只会赚：一是跟着政府走，什么地方调控，就想办法买哪儿的房产，你要懂政府调控的目的是为了保护这个行业，去赚更多的土地收入和税收；二是地价，什么地方出了地王，这个地方的房价未来就要上涨，明白吗？关于如何购买地王周边的房子，我有专门的讲座；三是品牌，比如说住宅可以跟万科、写字楼可以跟绿地、商业可以追随万达，这个你应该懂；四是你选的房产一定要拥有稀缺资源，比如学区或新建地铁；五是你所购买的城市，要关注人口流入，这很关键。