浙江省国有上市房企嘉凯城在前期披露重组进展称，国有股东拟向大型房企转让共持有的52.78%股份。如此阔达的出手让业内纷纷猜测该大型房企颇像恒大的行事作风。一时之间，恒大收购嘉凯城回归A股的消息甚嚣尘上，让市场不由得浮想联翩。

　　浙江省国有上市房企(HK.3333)发布公告，其已取得嘉凯城52.78%的股权，成为该A股平台的控股股东。多位业内人士表示，在成功入主嘉凯城后，恒大获得关键的A股上市平台，私有化回归A股的步伐或将提速，并有望成为国内市值最高的上市房企。

　　港股疲软恒大回A或高溢价私有化

　　据悉，嘉凯城是浙江省国资委旗下唯一的与恒生自3月30日宣布私有化后，至今股价累计涨幅超30%。陌陌于4月6日宣布阿里巴巴参与其私有化后，股价单日涨幅达33.6%。

　　市值上涨 A股最高市值房企将洗牌

　　记者注意到，在国内龙头房企中，A股上市的万科与绿地控股市值分别为2697亿与1573亿。与之相对，港股上市的恒大地产市值仅约652亿。在多位证券界人士看来，市值的巨大差距显示恒大股价被严重低估，若成功借壳回归A股，估值有望大幅提升，并将对A故最高市值房企的排名进行新一轮洗牌。

　　“由于海外投资者对国内房地产市场过分看空，导致香港上市的内房股与A股地产股估值差距较大”，上述分析师认为，内地投资者对地产公司的认可度较高，A股房地产板块最近一个月平均市盈率达到24倍。以恒大目前不足7倍的市盈率计算，回归A股后，市值有望上涨两倍以上。

　　此外，一位投行人士向记者表示，A股投资者更关注积极转型的房企。从去年股价涨幅较大的A股地产股来看，大多数是跨界金融、医疗健康、互联网等行业的公司。恒大如今已完成在金融、互联网、健康、文化旅游等产业的布局，多元化战略将更受内地投资者的认可，对提升估值带来正面作用。

　　“从今年前三个月的房地产销售情况来看，恒大与万科两足鼎立的格局基本形成。考虑到恒大多元化转型更为领先，回归A股后市值超越万科，成为国内市值最高上市房企并非不可能”，上述投行人士表示。

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