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　　他们始终秉着一个原则，只要认真研究市场，一定能找到一个投资区域拥有现金赢余模式的房产投资(Positive gearing)，就是房子的现金收入高于相关的其他现金支出，并且还有资本增长的潜力。唯一的问题在于你能不能从众多的区域中分析研究出潜力投资对象，以及你是否可以过滤掉身边的“忠告”，敢于付诸行动。就像史蒂夫所说的：财务自由并不是只有少数人才能实现的梦想，实现的过程或许仅仅是一系列向目标靠近的明智选择与及时行动。

　　设定一个问题：一个普通人是否真的可以用有限的投资在短时间内买下10栋、20栋、甚至100栋、200栋的房产?房产以房生房，才是投资的王道，巴菲特说：“人生就像滚雪球”，同样财富也需要滚雪球;投资澳洲房产，同样可以滚雪球，让财富几何增长，这就是以房生房。

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　　1999年4月，史蒂夫与合伙人在参加一个投资讲座后，悟出一个道理：战略性地投资房地产可能是普通人实现财务自由的绝佳方式。5月，史蒂夫和戴夫合伙买入第一栋物业，用着手头仅有的2万澳元支付了20%的订金，向银行借贷了80%，这栋当时卖8万8千澳元的郊区房子以每周240澳元的租金出租，为他们带来了9.3%的现金回报率。

　　这是个很经典的投资案例，也是实际可行的，主人公史蒂夫和戴夫这两位好友还合作出版了一本英文书籍《7年——从0到260栋别墅的投资》，很详细的讲述了两个普通的打工仔如何实现财务自由，堆起自己的房产雪球。

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