房子装修完了，才知道整个楼盘竟还没有通过质监部门的竣工验收，这对商洛城区江南世纪城小区的业主来说，无疑是晴天霹雳。更让他们感到后怕的是，不通过竣工验收，房产证咋办的下来呀?

　　业主：装修时发现问题多 装修完才知道房子没有验收

　　2013年，洛南县的夜先生在商洛城区市政府旁，买了江南世纪城小区2号楼的房子。2015年8月，正式收房后他开始装修，发现房子问题多多，存在墙面钢筋外露、柱子上有窟窿等现象。当时他就问了物业，物业答复他，这应该问开发商。

　　“我问了开发商，咋回事，他们说房子通过质监站的验收了，没啥问题。”3月8日，在自家楼下，夜先生气愤地说，因为着急装好，他就先顾着装修了，直到2015年11月，他去商洛市住建局下设的质监站询问得知，江南世纪城小区2号楼并没有竣工验收，根本不能交房，他当时就觉得上当了。

　　和夜先生遭遇相同的是商州人唐先生，他也是2013年在江南世纪城小区买房子，2015年7月收房。他告诉华商报记者：刚开始装修时，就发现家里地面不平，而且房顶上的腻子很有问题，后来房顶抹了水泥，腻子和水泥整个掉了下来，他找开发商投诉，开发商又重新给他收拾了一次。后来他到质监站问了问，才知道他们楼盘根本没有通过竣工验收，也就是说，开发商不能对外交房。

　　开发商：不需要质监站竣工验收 我们也能交房

　　华商报记者获悉，江南世纪城小区开发商为陕西煤业化工集团陕南地产有限公司。3月8日上午，在江南世纪城小区2号楼底下，还有拉载装修材料的车辆不时进出。上午10时，华商报记者来到该公司，敲总经理、董事长等办公室的门，均无人应答。

　　随后，公司销售部负责人江某介绍，他们的1、2、3、4号楼，都具备交房条件，并出具了一份有建设、设计、监理单位等公章的文件复印件，复印件显示：江南世纪城一期1、2、3、4号楼“合格，同意验收”。华商报记者提出看原件，江某称管理原件的人，现在西安。

　　对于质监站没验收能否交房的问题，江某称，只要建设、监理单位等和他们一共5家单位验收合格，那就可以交房了。另外，现在消防手续还没完全办好，所以给质监站的材料也不齐全，但不影响交房给业主。

　　质监站：开发商未竣工验收就交房 已下达停止交付通知书

　　“我们没竣工验收，肯定不能交房，开发商和监理单位等的验收，属于自行验收，并不能代替我们的验收。”3月8日中午，商洛市住建局质监站工作人员介绍，江南世纪城小区的问题，以前有业主反映过，他们也曾给业主解释过，江南世纪城小区并没有通过竣工验收，不仅不能交房，也不能给业主办理房产证。

　　他介绍，正常的流程应该是，完工后，质监站先进行初验，再提出问题，让开发商整改并报告上来，再由住建局、质监站、发改委、工商局等现场进行竣工验收，如果通过了，再在15之内形成竣工报告。

　　“江南世纪城现在还处在初验后整改阶段。”他告诉华商报记者，2015年10月份初验后，发现江南世纪城小区存在一些问题，已经提出整改，但开发商目前还没有把整改报告交过来，因此视为不整改，也自然就没有通过竣工验收，也就不能对外交房，但事实上，开发商已经交房给业主，因此他们已经下达了《停止交付通知书》，如果下一步开发商仍熟视无睹，将根据陕西省质量安全管理条例，进行处罚。

　　华商记者 曾春 文图

　　编辑：王金金