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这也是为何去年12月25日当天，绿地某工作人员兴奋地表示已完成了年度销售指标，据悉，那天项目进行了一场“内购会”，邀请绿地“欠款额较大”的供应商前来选房，当天就有90余套房源抵押给了供应商，那时华家池1号并没有达到预售标准。 除此之外，在建工程还可以抵押给银行，相当于“一女二嫁”，为绿地多融了一笔资金。这意味着除了土地款外，绿地可以灵活地运用资本杠杆，让自己在房产方面的财务成本直线降低。“这样的情况一旦发生在民营企业身上，购房者肯定会想开发商是不是要跑路了。”该业内人士指出。 一招不慎 当心陷入“信任危机” 滨江华家池公寓样板房开放，意味着华家池三楼盘终于全部亮相杭城。华家池的另外两个项目，世茂天宸和绿地华家池1号已于近日开盘，据说卖得还不错，三国鼎立局面已初现。 但是，华家池1号最近又被爆出“限制房产”门。其实我心里一直在替绿地捏把汗，在其他两盘都虎视眈眈的时刻，这么容易露出你的破绽真的好么？ 据我所知，很多客户都是认筹了世茂天宸、绿地华家池1号两家楼盘，同时还在等滨江的华家池。回头想想，华家池1号之所以急于在解限前就冒险开盘，其实也可能是为了赶在滨江样板房开放之前收割掉一批客源。 竞争对手虎视耽耽，卖房和宣传更应自我检点。绿地如果这一招走不好，很容易陷入“信任危机”。 免责声明：本文仅代表作者个人观点，与环球网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。 然而让人大跌眼镜的是，截至发稿日止，根据透明售房网显示，绿地华家池1号领出预售证的295套房源全部为限制房源，可售房源与总套数均显示为0。既然是限制房源，又是怎么热销的呢？
6月16日，滨江的华家池公寓样板房亮相，在此之前，华家池的另外两家楼盘已经开盘，其中5月底，开盘仅一周的绿地华家池1号对外宣称热销6.3亿元。 |