不过也有专家和开发商担心取消限购。上半年的房地产市场一直处在下行趋势中，各个城市松绑限购的消息不绝于耳，但是对楼市的真正影响并不是很大，所以很多人都对松绑限购失去信心。北京市一不愿具名的房企营销总监即表示：有些地方政府取消限购未必是好事。没有取消限购，市场已经这样了。如果取消限购，成交量还是上不去，还是没有成交，那就会死得更惨。因为连个托底的东西都没有了。

诚然，正如郭毅所说，中国的房地产是一个政策性的市场，宏观调控和信贷政策都牵动着楼市的走向。但是具体到各个城市，供求关系、人口流动、经济实力和购买力都是影响楼市的重要因素。

而且，随着越来越多的城市取消限购，“取消限购”这一举动的边际效应也就逐渐递减，到最后，限与不限，市场和消费者都已经没有多大反应。在市场调整期，阵痛是大家必须承受的，“松绑限购”或许只是开发商和地方政府的一个心理寄托而已。