——陕西龙化东方总经理王建红

　　在一系列利好政策出台之后，西安再出重磅救市。2015年6月25日（周四）16:20，西安市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，正式对外发布“西安楼市新九条”。为此搜狐焦点网西安站记者第一时间采访到业内专家，是否本次楼市“新九条”会成为西安上半年最有力的一条救命稻草，专家们的言论也是各有千秋。

　　影响程度具体看政策落实

　　买房落户、缓交土地出让金、加大拆迁户货币化安置、144以下大户型也能成普通住房、没钱开发的想卖地还能享受税费减免。这是西安有史以来最赤裸裸的救市。

　　针对此次“楼市新九条”，陕西龙化东方总经理王建红认为：西安楼市经历过去年的冰冻期 ，所谓的“楼市神话”已经破灭，此次“楼市新九条”与其说是“救市”不如说是政府在为西安 楼市“盘活存量”。经历了去年房地产低迷期后，一些投资、投机客审慎入市，房价主要推手不 入场，只凭一些自住型购房者使得楼市快速回暖作用并不是很大，开发商资金压力也得不到缓解 。个人认为：此次新政，“买房落户”和“货币安置”会得到极大一部分人的关注，效果会有一 些。但是整体影响还是不瘟不火，因为整体经济的不理想导致，楼市神话破灭。如果此次“新九 条”效果依然不是很明显，那么之后到来的楼市金九银十，开发商一定是以加速跑量为主旋律。

　　利好扎实落地 加速去库存

　　最有力的救市稻草

　　西安有史以来最赤裸裸的救市

　　从节约社会资源，优化产品结构都做了调整和指导。并提出加大信贷力度，以商品为目标， 改善购房需求。另外，保障房利好政策随之出台。这种种举措都为了加快去库存，让房地产市场 健康平稳的发展。

　　此前出台3.30新政，到现在三个月以来，所有的新政相对来说比较高调。但本次新政倾向于 具体化从各个细节上加助去化，明确了目前房地产市场的责任和具体实施举措，在实际操作上具 有具体的指导和参照。简单来说，新九条更接地气更容易操作。

　　——西安日报房产事业部主任　李玮

　　——独立地产评论人李连源

　　从开放商角度和消费者都有极大的利好作用。对开发商来说，可以优化住房供应结构，允许 开发商根据市场在不影响容积率的情况下，可以调整产品类型，采取分期交取土地转让金的费用 ，允许开放商联合开发。对消费者来讲，政策实行对拆迁户有好处，加快货币化安置；对普通住 房者也有利好，调整普通住房的用房标准，可享受信贷优惠政策，加强信贷优先满足首套和首改 用户；对刚需购房者甚是有利，公积金首套降至2成，降低门槛、提高贷款额度；对非本市外地 人口更是前所未有的宽松政策，购买房子便可落户。总体来看，会刺激购房需求、有利于去库存 ，相比此前各种利好政策，6.25新九条影响力度最大，是目前最有力的救市稻草！

　　——陕西地产研究会会长王圣学

　　楼市神话破灭　加速盘活存量

　　——易道顾问 张计卫

　　陕西经典派机构总经理朱林表示：首付加速降低，刺激消费，买房落户，货币安置解决存量 房问题......此次的“西安楼市新九条”的推出无疑是房地产市场的根本问题，但是开发商切记 千万不要着急提价。如今的房地产市场已经进入到整理利润薄，品质第一，供需平衡的新的阶段 。而对西安楼市而言：当下最重要的依然以跑量为主，对于消费者而言更是买房的好时机。未来 的房地产市场供大于需依然会继续出现，总需求也是越来越少，因此未来的房地产市场：品质第 一才是最重要的。

　　面对经济下行压力，为推动房地产市场健康发展去库存化，西安市政府响应国务院号召，出 台新九条房地产政策调整意见。9条新政当中4条利好开发商，5条利好购房者。对西安楼市的饥 渴状态，本次政策影响意义较为深远。

　　上半年来最有力的救市政策

　　李玮：影响程度具体看政策落实，如果在实际操作中政策能够切实落实到位，那对开发商和购房者来说绝对是利好！

　　——陕西经典派机构总经理朱林