核心提示：奇怪！石头缝里蹦出个南京摇号新政？

    我急忙点开链接看内容，可是越看越迷惑！

    以下是小编近期了解到的有趣素材，或许可以洞悉江北房价是如何步步攀升的：

    这样的事例还有很多，我们甚至了解到有楼盘缩短蓄客时间，主动终止认筹，因为客户群体太庞大了，担心那些买不到房子的客户闹事。

    第二件事，发生在我今天下午采访的时候，一位开发商听到“疑似出新政”的传言之后，在电话那头发出一声惊呼：“天哪”！这声惊呼应该会在我记忆力留存很长时间，原来恐慌的不只是买房人，在调控政策面前，开发商也是关注者。

    第一件事发生在昨天，有房产网媒发出一则“4月1日起南京房产评估价格将更新”的消息，并配上了一张栩栩如生的照片，引发部分买房人恐慌；但最终这则所谓“新政”被证明是假消息，那张逼真的照片，也被证明是来自深圳，而不是南京。

    “我们小区有一个群，最近大家在群里都把房价统一商量好了，有的人还挂了虚高的为那些真的想卖房的打掩护，神的一笔！”

    尽管信息真实性已经尘埃落定，但不可否认的是，近期伴随着楼市的火热，有关南京楼市面临风险的声音开始逐渐增多，重新调控的传闻也随之甚嚣尘上。

    小编紧接着联系南京住建、房管等部门，得到的回复也不置可否，有相关负责人表示：推广摇号购房离不开两个主体，政府和开发商，如今开发商都说没听过相关传闻，你觉得消息是不是空穴来风？

    最近南京楼市有几个现象，经历了以后还觉得蛮有意思的……

    小编的朋友圈中，一位常驻深圳的记者也转发这条新闻，配的评论是“摇号买房也是醉了”；难道深圳买房不用摇号？小编又联系上一位在深圳房产媒体圈的朋友，得到的答复是：深圳买房一直是电子摇号啊。

    一、奇怪！石头缝里蹦出个南京摇号新政？

    为了验证这篇稿件中的内容，今天小编先后联系江北各家开发公司的前期、营销、企划等部门，从正荣、新城、弘阳等房企的反馈来看，各家均表示目前并没有听说“住建系统推广摇号购房”的传闻。

    这篇稿件的主要内容是：南京住建系统建议开发商通过摇号买房来控制需求，避免房价暴涨；主管部门建议从3月开始，由南京楼市最火爆的江北地区，开始执行新房销售的摇号措施，如果效果好在全市推广。

    昨天晚上，我躺在床上刷朋友圈，在被南京房产网媒发出的各种“重磅”“独家”等耸人听闻的无效信息中，看到了“经观地产”推送的一条内容，标题很简单：南京市建议开发商集体执行摇号购房。看到标题的一瞬间，我以为南京楼市出了新政。

    我的疑惑在于：作为一个跑江北的“资深”小编，每一家热门楼盘的开盘现场都亲身经历过，几乎无一例外都采用摇号购房的方式。既然是一种通用的方式，为什么南京市住建部门还要“建议开发商集体执行”呢？

    题记：南京房管部门回应：网传南京市建议开发商集体执行“摇号购房” ，此报道内容不实，属不实报道。但在日渐失去理性的楼市环境面前，我们其实都是惊弓之鸟。

    就在小编将要发稿时，南京房管部门对这则消息给出了官方回应：网传南京市建议开发商集体执行“摇号购房” ，此报道内容不实，属不实报道。南京市房产部门未曾开过类似会议，企业销售新房通过摇号形式，属企业自己行为。

    从什么时候开始，媒体的新闻线索来源变成在朋友圈捕风捉影了？从什么时候开始，做媒体的丢掉了主动权，被动地等待别人来设置议题了？

    二、南京有楼盘对内发出风险预警

    “最近卖房有多狠？我们案场有10几套房，一小时全卖了！有客户自己买了套，亲戚在赶来的路上也要买一套，客户怕没房子了，立马甩出2万现金，拦在财务门口不让卖给别人！”

    楼市火热的背景下，有楼盘对内预警当前楼市已处高位，如投资需谨慎。我们还了解到，一家在南京深耕多年的老牌开发商，在楼市火爆的同时，却没有大幅提价，反而以快速走量为目标，同时在有计划的谋求退市，因为他们认为，拿地卖房创造的利润已经非常低。