楼市“假离婚”现象抬头：制度影响道德

2016年04月14日08:50来源:大河网-河南日报

　　在房子面前，婚姻似乎成为一种工具。最近媒体报道说，上海最严楼市新政实施半个多月来，楼市“假离婚”现象有所抬头。天津和河北廊坊环京县市，也出现了“假离婚”高潮，有地方甚至增长了30%至40%，目的无非是避开限购、买房避税、享受首套房低首付政策等，部分地方区县民政局甚至对办离婚手续进行了“限号”。

　　依稀记得，前几年各地出台楼市“限购令”、“出售自有住房征收20%个税”政策时，也曾出现过为房子而离婚的现象。前不久，深圳房价飙涨时，也出现了罕见的违约潮，有人为了便于违约、避免风险，和妻子离婚，将房子登记在妻子名下，以阻碍房子过户。

　　对此，有人感慨契约的脆弱，有人痛斥道德的沦丧，有人指责政策的“怂恿”。虽说个人道德是私域的问题，却往往可以从公域层面找原因。就拿深圳的违约潮来说，有律师分析，违约的处罚太轻了，一般是卖房人赔偿双倍定金了事，要是搁在英美等国，光赔偿金就够违约者喝一壶的。再比如毒奶粉、瘦肉精、地沟油等事件，搁在发达国家，很可能面临几亿美元的惩罚性赔偿，罚得你不得翻身。这样的制度设计，让厂商基本上不敢碰触和践踏道德底线，有力地遏制了造假制毒。

　　制度的“阴晴圆缺”，可以影响道德的“悲欢离合”。就拿楼市来说，“调控”本身的“一刀切”做法，会影响到那些改善型刚需，在制度和政策不够“贴心”的时候，大家就只能从自己身上“挖潜”了。人都有趋利避害的特性，制度设计越完善、越精细，越可能抑制人的坏念头，将道德推向良性发展，反过来，要是制度政策不给力，光靠道德自觉，就容易出问题了。⑧1 （薛世君）

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