其实，成功的案例，深圳已经有了，而且就是今年发生的事情。

天下可能有一两顿免费的午餐，但土地这事，还是现实点吧。

续缴土地使用费，应当按什么标准呢？真的是要缴纳物业价值的三分一甚至二分之一吗？或者按温州市国土局土地利用管理处处长张少清的说法，至今没有制度上无法突破或者没有很明确的答复吗？答案是否定的。

以普遍70年产权为准，到时继承你这笔遗产的人将是你的子女或孙子孙女，他（她）为继承这堆已经70年的水泥砖瓦，将按那时房价的三分之一续费……当他（她）的子女或孙子孙女又继承时，再续费……

政府从来没说过免费续期。《物权法》只说到期后“自动续期”，没说这个自动是免费给的。而《土地法》则说土地使用权必须由土地使用者支付使用权出让金。

深圳其实早已破题

有网友问：几年前说好的70年到期免费续期哪去了？

福田区长城大厦小区一位业主向深圳市规土委递交地价延期申请。该商品房房产面积约为80.58平方米，产权年限从50年延期至70年（1985年延长至2055年）。其最终补交的交额为44940元，平均每平方米补了557元。拿到深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局的批复后，挂牌价从680万元调整为710万元。

3月24日，新浪乐居报道，深圳市福田区一小区业主把产权年限从50年申请至70年，房子从原来680万的挂牌价，调整为710万。今年一月份向深圳市规划和国土资源委员会提交递交地价延期申请，2月底拿到批复后涨价。

由于历史遗留问，深圳在同一个小区中，存在年限不同的房源。对于这些20世纪80年代至90年低初建设的安居房、公司福利房、经济适用房等存在同小区不同年限的情况，可递交延期申请。官方回复，约20个工作日可得到批复。