|
但今天的地王一定是明天的楼王吗？不一定。有业内人士就说了，“现在投资能力是最关键的，但是当地价到了一定高度，别人不敢干，你敢干，这需要庞大的系统能力。” 首先来看看南京的新晋地王。该地块与青奥村仅一街之隔，位于河西板块，是南京城市建设重中之重的区域，也是未来城市政治、经济、文化、科技发展的新中心。当地媒体曾评论称，河西将成为南京面向世界的“第一窗口”，足以看出该地块的区位优势。
再看成都。西三环，金沙，还有一个比浣花溪大5倍的百仁公园。只要对成都现有居住格局和近几年供地情况稍加了解，就会明白这三个关键词对于楼市的意义：浣花溪之后，成都又一个具有打造高端产品基因的区域，且主城区三环附近未来再难有如此规模的土地供应。 在不久前举行的太行瑞宏·朗诗金沙城媒体见面会上，太行瑞宏置业董事长陈林也曾表达了类似的观点。“房地产进入‘钻石时代’，已经无法和‘黄金时代’遍地捡钱相比，而是需要加工‘钻石’的能力才有生存的机会。”陈林表示，除了包括传统开发商理应具备的能力，还包括复合型的金融创新能力、未来绿色房屋建造的能力、住户生活方式提升引导的能力等。 这样的趋势无疑会给业界一个强烈的暗示：稀缺，就是价值！追涨，亦在情理之中。
房地产项目同样讲究出生。房地产项目的出生包含拿地价格、产品定位、运营能力和营销能力，这其中地价占关键因素——而主导地价的正是地段和稀缺性。也因为看中这一点，让开发商不惜花下重金拿下地块。 太行瑞宏置业总经理范文浩进一步阐释称，地王的出现会引起舆论的热议，但是不要被地王局限。“价格只是价值的一个体现方式，但是还是由价值来决定。从去年开始，改善型住房被市场认同，这对稀缺性、品质感和生活方式的价值提出了更高的要求。百仁的土地正是公司认为值这个价格，并且有信心去把我们最好的东西都用上。” 3 据了解，太行瑞宏·朗诗金沙城将于6月举行产品发布会，7月开放售楼部。在他们的战略野心里，地王，仅仅是一个开始。 |
