最近房地产的世界特别热闹，看的老百姓一脸懵逼。

一方面党媒完全站在老百姓的角度，力捧去库存，批评强刺激批评推高地价，甚至新华社直接说，要谨防地方政府和开发商联手炒地。

另一方面我们看到的是奇葩的数据，天价地王频现，未来房价还将再创新高，而北上深的楼市成交又遇冷。这到底是要闹哪样？

第一个问题：房价继续涨下去，国家也在干着急？

房价的问题，我们常听到老百姓的一句话就是，国家不会让房价跌！因为背后牵涉了太多千丝万缕的利益关系。

其实，国家是想控制房价的，中央完全看到了一二线城市房价泡沫的风险。

而且本来库存不严重的一二线城市，这么疯涨下去，将造成严重的资金虹吸效应，老百姓都在抛售三四五线城市的房子，到一二线去交首付。

继续演化下去，不但不利于楼市去库存，反而造成了冰火两重天。

一些库存最严重的城市，本来房子就卖不动，再加上老百姓卖房付一二线城市的首付，库存简直严重的不要不要的。

所以形成穷的城市库存压力山大，富的城市疯涨的房价又根本停不下来。

结果，许多一线城市遭遇了实体经济成本加大的困局，比如华为不得不搬出深圳，苹果的代工厂也要搬到印度。

这对于整个经济来说，都不是好现象。

第二个问题：外资都在跑路，为什么央企还敢抢地王？

中国已经积累的较高的房地产泡沫，一线城市的租售比已经高达50-100倍，也就是说买房的钱，你可以租房100年了，这还不算利息。

面临着中国房地产产业高烧不退的局面，见过无数楼市泡沫破裂的国际资本，在赚足了钱之后，华丽丽的转身离开中国了。

有数据为证：去年9月份开始外商直接投资房地产的数额已经是负数了。