6月渐进尾声，深圳楼市供销两旺的态势在持续数月后，渐渐显现出一定的疲态。目前供需均较为冷静，房价上涨的空间进一步缩窄。业内人士普遍预计，接下来，深圳的楼市或将步入一个相对平稳的状态。

新房成交量连续回落

上周，有2个项目入市，根据深圳中原地产的监测，总共推售套数为889套，推盘套数较前一周有所上升。在批售方面，市规划国土委也加快审批节奏。6月18、19、24日又分别批售了华润置地（深圳）公司、万科滨海房地产、深圳市秋铭投资公司的三个项目，6月至今累计批售了11个项目，明显加大了供应量。

市房地产研究中心主任王锋介绍，针对目前深圳楼市的现状，为保持其平稳健康发展，防止房价过快上涨，消除居民的恐慌购房心理，当务之急就是要保证供应的充足性，因此市房地产主管部门加快批售节奏，并通过监管，督促开发商加快入市，打击捂盘惜售行为。

从近期的市场表现看，市场虽然仍保持一定的热度，但由于受多家银行房贷利率上行的影响，信贷面有所收紧，成交出现高位回落。上周，全市一手住宅成交1443套，环比下降17.64％，成交面积为14.81万平方米，环比下降17.18%。成交均价约为3.1万/平方米，环比上升2.2%。

在库存方面，据世联行统计，截至2015年6月21日，深圳全市一手房可售面积为367.71万平方米，可售套数为32772套；若按近8周深圳全市新房周平均1479套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为22.2周。

深圳房地产经纪行业协会专业人士认为，下半年，虽然成交价格不会下跌，但也不可能继续陡直上涨，而且最近释放了大量需求，预计未来几个月成交量将有所回落。

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