日前，国家统计局公布5月份70个大中城市的住宅销售价格数据，与4月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有60个，持平的城市有6个。环比价格变动中，最高涨幅为5.5%，最低为下降0.5%。

从政策层面看，楼市过热，或催生包括限购在内的政策的实施，尤其部分二线城市有可能面临严厉的政策管控。对于当地的房企和购房者来说，必须警惕此类政策调整所带来的风险。而从规范市场交易秩序的角度看，近期楼市过热的情况下，各类捂盘惜售的现象或有增加的嫌疑，值得监管部门的警惕。

世邦魏理仕中国区研究主管谢晨认为，从库存水平来看，二线城市的持续上扬使得市场可售房源库存消化时间保持快速下行，回落到2011年初低位水平，因此其房价开始出现不断上涨。

合肥的上涨速度与厦门不相上下，5月合肥下属长丰、肥东、肥西三县楼盘备案价均已过万，且部分热门楼盘备案价直逼两万。

原标题：厦门合肥房价太高调投资客从一线撤资涌入热点二线

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根据同策咨询研究部数据，2015年1月-5月南京共出让土地150宗，出让金额734亿，平均溢价率97.65%;合肥共出让土地205宗，土地出让金422亿，平均溢价率232.78%。

根据国家统计局数据显示，五月份厦门环比上涨5.5%位居第一，合肥环比上涨5.1%位居第二，南京上涨4.1%。事实上，上述二线城市从今年4月就开始领涨。此外，天津、杭州、武汉、福州、无锡、南昌、郑州、宁波、石家庄、济南等城市涨幅单月环比均超过了1%。

厦门虽然没有上述那么多土地出让，但是成交土地也大部分为地王。第一财经记者梳理发现，今年4月保利地产旗下的厦门中璟房地产开发公司以54.26亿元的价格竞得同安区同安新城片区的一宗土地。2.58万元/平方米的楼面价不仅创岛外新高，而且高出同区域在售商品房的价格。今年6月，厦门同安2016TP01地块最终经过160轮激烈竞价后，被融信房地产有限公司以总价26.34亿元收入囊中，成交楼面价2.32万元/平方米，溢价率131.66%。同一日，厦门翔安X2016P01地块万科以总价21.22亿元竞得，成交楼面价2.23万元/平方米，溢价率242%。

上述城市的火热也引起了政府的警惕。今年5月，南京宣布将实行土地出让最高限价办法，在热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定地块的出让最高限价，对竞买人报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果无效;物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时，对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金，不计入其房价的准许成本，不作为申报价格的组成部分。而合肥市场更是多次传出限购声音，并相传在今年7月要实施。

“目前南京商品房库存仅为2.3万套左右，按照目前的销售速度，南京的去化周期不超过3个月，除了南京本地人，江苏很多其他城市的人也参与到了抢房热潮中。”南京中原地产市场研究经理马骉告诉记者。