太原楼市松绑政策昙花一现 楼市限购令政策依然不变

　　今年上半年，楼市持续低迷，“救市”之声从各地不断传来。

　　太原市房管局工作人员表示，在6月中旬曾松绑限购政策，但由于各种原因，只执行了短短一个星期的时间就被取消了，现在太原市购房政策依旧按2013年11月发布的《关于进一步加大房地产市场调控工作力度的意见》执行。其中单身人员可以作为独立家庭购房，购房年龄从原规定的18周岁提高到20周岁。凡20周岁以上、有本市户籍且无房的单身人员，只能在本市范围内购买一套住房(含新建商品住房和二手住房)。而且非本市户籍居民家庭需要购房的，必须提供在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的有效合法证明。无法提供者，不得在本市范围内购买住房。党政机关、企事业单位、其他社会组织购买住房数量，原则上每单位只允许购买一套住房，需购买两套及以上的，应提交购房用途、套数和价格，经市政府批准，方可购买。

　　该工作人员强调说，楼市限购令政策抑制一部分投机的倒房者，让倒房者寻找其他的投资途径，进一步规范市场秩序，促进房地产市场的良性发展。

　　多地限购政策被“解锁”

　　记者发稿前再次打开太原市房管局官网，看到太原市2013年出台的限购政策，登在公示公告一栏。记者致电太原市房管局相关人士，得到的回复是：太原楼市依然执行限购政策。 房地产市场实施四年之久的限购政策出现松动，那么位于二线以下的城市——太原是否还在继续严格执行限购令？

　　6月，安徽省芜湖市对高校毕业生购房安家补助政策进行调整，取消之前“就业满3年”才可获得购房补助的时间限制，意味着放开大学生购房限制；呼和浩特市取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房(含二手住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。

　　7月盛夏，高温席卷全国，而多地楼市开始松绑限购政策，降低风暴迅速开始蔓延。那么，省城太原是否也会实施楼市松绑限购政策呢？近日，记者走访多家楼盘销售处及房管部门了解情况。

太原楼市限购令政策依然不变

2014年07月24日 11:34  山西日报

　　5月，安徽省铜陵市政府出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，买房补契税、公积金贷款首付降低至20%，并在住房公积金贷款、契税补贴等方面配套制定了一系列利好政策，新政策从5月1日起已正式实施；安徽宣城对住房公积金贷款新的政策调整，将住房公积金个人贷款最高额度从20万元调高至30万元，并将贷款条件由“正常缴存住房公积金一年以上”调整为“正常缴存住房公积金满6个月”；郑州购房贷款可获政策性担保；宁波“口头松绑”楼市限购，购房资格审查由两地核查变为一地核查。

　　太原地区房地产行业网站工作人员也表达了自己的看法，开发商希望上涨，老百姓希望下降，政府希望稳定，大家其实都在博弈，对于有刚需的买房者自然不会考虑得太多，而大多数人则会理性观察，冷静购房。

责任编辑：董臻

　　省城松绑政策昙花一现

　　省城楼市限购政策不变

　　这种说法也得到研究报告的印证。其数据显示：6月太原市商品房新增供应量为12.62万平方米，环比上涨392.97%，同比下跌9.01%。6月成交面积为41.78万平方米，环比下跌0.81%。7月商品房市场成交情况较去年同期增长25.96%。6月太原市商品房成交均价有所下跌，全市商品房成交均价8400元/平方米，环比上涨4.77%，同比下跌6.58%。

　　越来越多的城市采取“只做不说”的方式调整楼市限购政策，据了解，全国已经有29个城市放松或取消楼市限购政策，并且这个榜单还在不断扩容。一时间，“限购松动”成了最热门的新闻。

　　对此，记者采访太原市房管局得知，目前仍然执行限购政策，短期内不会有调整。

　　7月20日，记者来到位于太原市森林公园附近的三千渡售楼中心咨询有关限购令的情况，置业顾问表示，销售时都是严格按照太原限购政策执行，有传言“太原购房松绑，外地人将无需纳税证明”，但一直没有看到官方文件。随后记者分别致电恒大山水城、富力城·辰栖谷、湖滨·文锦苑等一些知名楼盘销售处，均表示这两年实施的限购政策一直没有大的变动。在采访中，大部分置业顾问均表示，成交量相对比较平稳，最受欢迎的是总价不高的刚需楼盘和中小户型。商品房市场整体上呈现量跌价升的趋势，没有出现供大于求的严重情况。

　　7月，济南市商品房限购政策全面放开，居民今后购买新建商品住房和二手房不再需要开具限购证明；武汉口头通知放宽限购，140平方米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围……