大智慧阿思达克通讯社8月8日讯，惠誉评级近期表示，中国房产限购政策的松动和货币政策的宽松可能会在无意间助长住宅市场的投机活动。从长远来看，这并不利于住宅地产行业的积极结构调整。

惠誉认为，鉴于潜在买家普遍存在的负面情绪，宽松举措在今年内可能难以有效地提升房产销售业绩。更重要的是，在没有引进其他反投机措施的情况下，进一步的限购松绑从长远来看可能会带来助长和重振住宅地产投机行为的风险，就像中国地产行业在2009年所经历过的。

惠誉表示，这些宽松政策只会吸引一味地追求资本升值的住房买主，尤其是在那些限购宽松动机强烈，但刚需（自住型买家的需求）不足的城市。

此外，惠誉还认为，缺乏竞争力的住宅地产商可能会因最近的宽松政策而获得喘息的机会，而这可能会拖累和阻碍中国住宅建造行业2014年上半年在结构调整和产业整合方面所取得的进步。

惠誉指出，在2014年上半年期间，结构调整和产业整合在某种程度上帮助淘汰了一批缺乏竞争力的开发商，让那些拥有较强运营和财务实力的企业得以存活。因此，此举可能有利于该行业的健康长远发展。

发稿：龚俞勇/何巨骉 审校：肖云祥

(编辑：lvqiang)

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