上周南京“低价 (论坛)线路”楼盘全热销，“降价赔付”3年后再现，江北一楼盘承诺一年内若降价可退房加补偿。

以价换量获成功，新房认购量环比涨近一成

南京楼市在持续下行的压力下，越来越多的楼盘转向以价换量的策略。上周南京5家开盘加推的楼盘全部走亲民价格路线，也全部迎来热销。而全市认购量也持续上涨，不过库存量不跌反涨，达到了近4.55万套，显示后市压力依然存在。

截至昨晚7时，上周南京新房认购量达1753套，成交1491套；认购量环比之前一周的1601套上涨9.5%，连续两周上涨。不过，认购量的上涨却没拉动库存量。据网上房地产数据统计，截至昨晚7时，南京新房可售套数达45481套，坐稳了4.5万套水平档。业内人士分析，近几个月来库存量在反反复复中整体走高，表明后市压力依然存在。

一年内降价可退房，还补8%房款

南京已3年多没出现过“降价赔付”政策了

买到手的房子降价了，开发商不但全额退款，还给出额外的利息补偿，这在房地产市场被称为“降价赔付”。南京江北高新区的一家楼盘日前祭出了这一招，承诺房价若在一年内下跌的话，买房人不仅可以全额退房，还能获得利息补偿。值得关注的是，南京楼市上一次出现“降价赔付”还是在2011年。

其实，“降价赔付”在南京楼市并不新鲜。2011年4月，也就是南京市出台房产限购政策一个多月之后，全市有9家楼盘打出“降价赔付”的旗号。追溯到更早时候的2005年下半年，河西一楼盘迫于资金压力，也承诺购买他们楼盘后，如果出现降价，他们愿意在交付时以购买价格的108%回购。此后的2008年，河西、江北的楼盘也相继推出过类似“降价赔付”的促销方式，由于南京房价的持续上涨，几乎没有买房人拿到过开发商的赔付。

一家曾参与过此次活动的开发商告诉记者，“降价赔付”是为了给买房人信心，不用担心今天买了明天就降，该出手的时候就出手。业内人士认为，“降价赔付”实则是楼盘的促销噱头，开发商应当有办法在承诺期内做到不降价，开发商也是在给自己“打气”。