在诸多项目降价、部分需求释放的状况下，7月以来北京楼市终于出现小幅反弹。来自北京市住建委的数据显示，受自住房集中成交影响，今年7月北京新建住宅合计签约套数为6200套，环比上涨21.5%，为最近3个月的高点。根据中原地产的数据，若剔除自住房的因素，7月北京新房签约均价为24979元/平方米，环比有所下跌。

  成交价格持续走低也同样宣告楼市还未回暖。上述机构统计显示，7月深圳市新建商品住宅成交均价为22563元/平方米，环比下跌3.75%，同比微跌0.13%。从价格走势来看，成交均价在5月份达到峰值，6月和7月均出现环比下降。

  业内人士认为，以价换量成为近期北京楼市的主旋律。8月以来，北京楼市的成交量出现回升态势，从全国范围来看，这种持续回暖并不多见。