带租约出售 具体价格可以面谈

　　（记者 张玲丽 ） 人流如织的闹市区、一间性价比不错的餐饮商铺、周边成熟的商业配套，具备这样条件的商铺，其生意才“有得做”。近日，杭州（楼盘）一家房产中介公司的汪小姐给18创富热线85188518打来电话说，她要推荐一处位于杭州闹市区的面积约为820平方米的商铺，该商铺具备了以上三个条件，因为承租人个人的一些原因，现希望能寻找到合适的商铺接手人。

　　位于市中心东坡路 紧临各大商业中心

　　商铺周边交通便利，人流量大。商铺附近有地铁一号线换乘站龙翔桥，平均每天客流量较高的站点；商铺还毗邻西子湖畔，不仅有大量的来杭旅游客流，靠着周边延安路购物一条街更是尽享川流不息的消费群。这些都是今后商铺经营的保障。同时，附近龙翔桥站有公交车K287、K290、K 504、k155等，交通便利。商铺周边还有银行、超市、医院、学校等齐全配套，这些都为商铺进行餐饮经营创造了非常不错的商业氛围。

　　“待转让的商铺位于一幢商业大厦的三层，面积为820平米。现在商铺出租给别人作为餐饮经营，承租人与业主签了5年合同，每年的租金在130万元。”汪小姐说，业主因为一些个人原因，希望能通过中介公司寻找到合适的接手人，具体为带租约出售。

　　汪小姐提供的商铺位于东坡路，靠近学士路口，正好处在商业、餐饮、旅游休闲三条线的中心地带。商铺位于杭州最繁华的延安路南端，龙翔桥工联大厦附近，周边有龙翔服饰城、工联百货、西湖银泰、武林银泰、杭州百货大楼等杭州主城区大型商业购物中心，实属杭州最繁华的地方。

　　据介绍，商铺属于沿街商铺，周边人流量大，无论是自用或出租，都是不错的投资选择。“从商铺的周边环境来说，不缺人流，周边还有成熟的商业配套，生意不愁。”汪小姐表示，业主希望尽快转让该商铺，具体转让价可商量。

（责任编辑：HN666）

　　商报讯

　　该商铺所在区域是杭州目前最具人气的区块之一，地处东坡路与学士路的交汇处，地铁一号线龙翔站出入口贯连整个商圈。随着周边湖滨银泰二期的开业，以及湖滨银泰三期和四期的即将建成，更奠定了该商圈稳定的基础和稳固升值发展的空间。如今周边商业氛围日渐成熟，品牌商家林立，待租店铺更是稀少。更难得的是该店铺能做餐饮，适合各类餐饮业态经营。总体来说，该商铺拥有核心区块、黄金地段优势，是特色餐饮品牌商家的不二之选。

　　沐和商业地产点评：