皇家特许测量师学会(RICS)最新季度商业地产市场调查报告指出，2016年第1季香港零售业仍然不景气，当中RICS商业地产租户市场情绪指数进一步下跌至-24%，是连续3季续出现负数，反映商用地产市况欠佳，前景暗淡，预计未来1年香港商业地产市场将面临极其严峻的考验。

调查报告指出，商业地产租赁需求下跌，以零售商铺的需求跌幅最大，工厦需求跌幅较小，预计未来1年的零售商铺的租金将下降3.6%，而核心消费区如尖沙咀、铜锣湾等，预计租金跌幅更达14%。商业市场中只得商厦租赁需求出现增长，预计商厦租赁今年表现仍看高一线。

此外，投资情绪指数于第1季为-24%。商厦投资需求仍上升，而工厦及零售商铺的投资需求则减少，因经济疲弱，预计明年投放于商业地产市场的资金将大幅下降，一线和二线零售商铺的租金预计会分别下跌9.6%和7.8%。