沪银行今起暂停与6家房地产中介业务合作1个月

　　【核心提示】在对商业银行的监管方面，上海银监局要求商业银行一旦发现借款人通过P2P、房产中介机构等渠道违规获取首付款资金的，应拒绝其贷款申请并列入黑名单。同时，要进一步规范与房地产中介公司的业务合作，加强对房地产中介机构的资质审核，实施业务合作名单制管理，不得为房地产中介垫资提供隐形担保。

　　上海银监局近日宣布，自4月25日起暂停辖内各商业银行与链家等6家房地产中介的业务合作1个月，并对违规的7家商业银行营业机构暂停个人住房贷款业务2个月。

　　不过，一些中介工作人员则表示，商业银行与中介业务合作的叫停，不会影响购房者去商业银行贷款。

　　记者从上海银监局了解到，上海银监局近期对辖内部分商业银行的个人住房按揭贷款业务进行了稽核调查。根据此次稽核调查结果，上海银监局对辖内各商业银行做出了监管决定。

　　一是决定自2016年4月25日起暂停辖内各商业银行与上海太平洋房屋服务有限公司、上海仁丰房地产经纪有限公司、上海我爱我家房地产经纪有限公司、上海佳歆房地产投资顾问有限公司、上海汉宇房地产经纪有限公司、上海链家房地产经纪有限公司6家房地产中介的业务合作1个月。

　　上海银监局表示，合作的业务包含商业银行为上述中介机构撮合的房屋交易提供按揭贷款服务，但4月24日24点前已网签的房屋交易除外。该局相关负责人称，待上海市银行同业公会核实相关情况后再恢复辖内商业银行与其的业务合作。

　　二是对于违反个贷业务受托支付要求的工商银行上海市静安支行、中国银行上海市临沂路支行、建设银行上海市张江支行、交通银行上海市黄浦支行、兴业银行上海普陀支行、浦发银行上海杨浦支行、汇丰银行（中国）有限公司上海分行本级（不含辖内其他支行）7家商业银行营业机构，决定自2016年4月25日起暂停个人住房贷款业务2个月，并责成对相关人员进行内部问责。待完成整改后，视情况再行恢复其相关业务。

　　此次被上海银监局纳入银行业务合作黑名单的6家房地产中介机构，在上海房地产中介市场中占有较大的份额。它们与银行业务合作的暂时叫停将给房地产市场交易带来什么样的影响，备受各界关注。

　　面对此次上海银监局披露的信息，链家某贷款专员透露称，目前并未收到业务整顿的通知。上海招商银行某营业网点客户经理也告诉记者，该行目前也没收到将与任何一家房产中介暂停合作的通知。据记者了解，该监管决定是上海银监局于22日晚间下发，正处于各分行转达过程中。上海银监局也表示，该监管决定于4月25日正式实施。

　　“房产中介与商业银行合作，可以提供给购房者更优惠的房贷利率。”太平洋房产中介某网点的工作人员告诉记者，购房者从商业银行贷款有两个途径：一是通过房产中介撮合，找合作银行提供优惠利率，二是购房者自己去寻找适合自己的银行。“暂停与商业银行的合作，也不会影响购房者去商业银行贷款。”

　　此外，在对商业银行的监管方面，上海银监局要求商业银行一旦发现借款人通过P2P、房产中介机构等渠道违规获取首付款资金的，应拒绝其贷款申请并列入黑名单。同时，要进一步规范与房地产中介公司的业务合作，加强对房地产中介机构的资质审核，实施业务合作名单制管理，不得为房地产中介垫资提供隐形担保。(上海证券报)

　　【监管】

　　*北京全面排查“首付贷” 项目下架人员解散

　　北京市网贷行业协会在通知中表示，各机构自即日起全面清理、停止新增“首付贷”类业务，存量业务妥善消化和处置。在五个工作日内将“首付贷”类业务交易额、存量、投资人数量等业务情况和自查自纠情况反馈协会秘书处。协会将适时组织开展专项检查。“通知”下发后，对于依然开展或者变相开展“首付贷”类业务的机构，一经发现将依据协会章程和行业自律公约，将相关线索移交监管部门处置。(北京晚报)

　　*广州3家行业协会联合叫停首付贷、众筹购房等金融业务

　　4月20日，广州金融业协会、广州互联网金融协会、广州市房地产中介协会等3家行业协会联合下发文件，全线叫停广州地区的首付贷、众筹购房等金融业务。(每经网)

　　*深圳排查30亿首付贷 部分平台暂停业务

　　“3月4日，我们接到了金融办的函，主要针对全行业首付贷情况排查。” 深圳市互联网金融协会的秘书长曾光告诉21世纪经济报道记者，“协会正在做排查方案，我们初步排查了一下，还没排查完。”(21世纪经济报道)

　　【观点】

　　*莫开伟：清理“首付贷” 防控楼市风险

　　由此，各级政府应尽快行动起来，正确理解去库存的政策意图，对违规的金融业务进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。同时，也要对民众明示首付贷风险，避免盲目跟风行为。各方同时发力，才能净化房地产去库存环境，推动房地产市场健康发展。(京华时报)

　　*杨涛：从首付贷看居民部门杠杆风险

　　据报道，监管部门近期开始重点关注包括首付贷在内的房地产融资风险。所谓首付贷，是指在购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构能够为其提供补助资金拆借，用于购房人放大购房杠杆。(21世纪经济报道)

　　*周俊生：首付贷何以禁而不绝

　　近日，央行和各地金融监管机构都已对泛滥一时的“首付贷”进行清理整顿，特别是上海、深圳两市出台的调控政策，对首付贷加强了监管措施。但据报道，首付贷虽然紧急刹车，一些地方通过消费贷、信用贷等产品仍在为买房者提供首付贷服务。(京华时报)

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