“珠海现在可以退出限购、限价政策，广州深圳可以逐步有序地退出限购限价政策。”在昨天下午举行的“市场归位———房地产新常态高峰论坛”上，广东省房地产行业协会会长蔡穗声表示，现在全国还剩六个城市坚守限购，广东占了三个，采取限购和限价的地方政府应该逐步地退出限购限价政策。

  目前全国各大城市仍然执行限购政策的，仅剩北上广深四大一线和珠海、三亚两个有环境优势的“宜居”型城市。从不少新近取消限购政策的城市反应来看，放松限购，并没能如愿刺激房地产上涨。

  蔡穗声透露，今年1—8月广东省商品住宅销售面积下降13.8%，销售面积下降15.1%，但是比以前的年份高，“去年数字比较高，这一数据还不是太难看，还是比较正常的状态。”蔡穗声认为，当前的楼市已经跟指定限购政策的4年前的市场状况发生了很大的变化，无论在供求关系，还是价格的变动方面都有很大的变化。所以从今年4月份起，广东省房协在多个场合都有这个呼吁，采取限购和限价的地方政府应该逐步地退出限购限价政策。“珠海现在可以退出限购、限价政策，广州深圳可以逐步有序地退出限购限价政策。”

  “我认为广州坚持不了多久，很快会松动，最晚在2015年春节前后会有新的动态。”广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，限购政策是特殊时期的特殊政策，什么时候取消，什么时候调整，应该因事而议。

  “目前限购的政策完全没有必要进行下去。”合富房地产经济研究院院长龙斌也表示，目前广州供应量充足，库存可售7万套，932万平方米，未售楼房14 .3万套1900万平方米，今后一两年的货量很充足，所以不用担心供应的问题。龙斌指出，限购取消以后，房价会迎来新一轮的上涨，但广州虽然是一线城市，目前的情况房价也很难有大幅度的上升。除了因为供应量充足，金融对于房地产的影响也非常大，目前信贷波动非常大，宽松流动性带动房价大幅度上涨条件不存在，所以限购限贷没有存在的条件。