5月18 日，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所共同主办的“2016中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十四届中国 房地产投融资大会”在北京召开。记者了解到，2015年上市房企短期偿债能力有所提高，但房地产板块估值水平仍待修复，而2016年房地产行业分化格局将 继续加深，盈利能力下滑或将持续。

研究组预测，2016年，各类宽松政策利好的密集推行将营造出房地产市场良好的发展环境，但行业分化格局在继续加深，行业整体仍面临盈利能力下滑的挑战，上市房企在规模增长的同时需要注重企业经营能力的培育，实现经营实效的提升

 据会上发布的《2016中国房地产上市公司TOP10研究报告》显示，2015年房地产市场整体呈现量价回升的局面，上市房企一方面快速调整产 品结构、市场布局，借助市场回暖机遇有效提升经营业绩;另一方面，在国内资本市场加快发债融资，进一步优化了负债结构、降低融资成本。