绿城 | 武汉今日土拍，武汉绿城建发房地产有限公司夺下编号为P(2016)103号新洲区阳逻街施岗村地块，成交价18090万元，竞得单位楼面地价942.19元/平方米。据称，这是绿城首度在武汉土地公开市场拿地。

市场风云

越秀地产 | 广州南沙街坦头地块，终于在中午1点前结束竞拍。由越秀以总价17.46亿元，配建人才公寓房49050平方米竞得。

北方网 | 在调研人群中，有77%的人认为买房很重要。有超过50%的人正筹备买房或已经买了房子，且收入越高这一比例越高。月收入在3000-6000元的人中，只有16.6%的人已经买房，但有44%的人正存钱准备买房;月收入在6000-10000元的人中，有24.5%的人已经买房，准备买房的比例为49.4%;月收入在10000-20000元的人中，已买房比例高达41.2%，另有43.5%的人正准备买房。同时，住房已成为大多数人生活中的最大支出，不管是房租还是房贷。其中，单身人群每月32%以上的开支用到了住房上，已婚人群的这一比例更高，为44.9%。

21世纪经济报道 | 按照铁总的“铁路固定资产投资可完成8000亿元以上，开工建设45个项目，投产新线3200多公里”的年度目标。这意味着2016年11月份和12月份，铁路投资和建设将迎来高峰期，资金投入有望超过1800亿，投产里程有望超过2000公里。这样才能保证完成2016年铁路建设任务目标。

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易居控股有限公司执行总裁丁祖昱 | 从目前的市场情况来看，随着严查拿地资金来源不断深入，预计“地王”还将沉寂相当一段长的时间。再加上这些热点城市土地供应大幅锐减，会直接影响到未来土地市场走势，2016年的土地市场最终将会呈现“虎头蛇尾”的奇异景象。

长沙 | 11月22日上午，根据长沙市国土资源局的出让安排，备受关注的梅溪湖B-39号地块正式挂牌截止进入现场竞价。最终，经过114轮竞拍，厦门建发房地产以总价近29亿竞得该地块，溢价率180.03%，折合楼面价9240.8元/平方米。(来源:观点地产，新浪财经)

广州 | 11月22日，广州年末第一波土地拍卖重头戏正式上演，共将出让涉及8个区，包括纯住宅、商业、商住等在内的11宗地块，起拍总价达到188亿。其中龙湖地产和首都开发公司今日拍得白云新城一块宅地，总价达32亿元，楼面价约4.7万每平方米，赶超当地房价，并刷新今年8月雅居乐创下的记录。

动态

福州 | 11月21日，福州市国土资源局公开出让城区15宗地块，当中有9宗地带有住宅性质，总出让起始价为80.25亿元，土拍住宅地块总面积高达437亩，为福州土拍历史上少有。最终9宗住宅用地全部完成出让，金辉、万科、中海等均有所斩获，9宗地最终收金117.12亿元。

头条热点

今日聚焦

长沙 | 11月第三周长沙楼市普通住宅成交2528套，环比下跌32.3%;成交面积29.3万方，环比下跌30.1%，跌幅较大;成交均价为7277元/㎡，环比上涨1.1%。

易居研究院 | 10月35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为8.9。观察历史数据，目前存销比处于历史低位，并不断接近近六年最低点，即2011年2月7.5个月的数值。

天津 | 天津国土局最近对外公布了2017-2019年的住宅用地供应三年滚动计划。2017年560公顷，2018年550公顷，2019年540公顷，三年合计1650公顷。

北京 | 11月上半月(11月1日-11月15日)，北京市二手住宅共网签9674套，环比10月下半月下降28.7%，跌幅比例接近三成!

房企

济南 | 17日，济南市国土资源局发布公告终止6地块交易，其中有4块均位于唐冶片区。特别是4地块距离帝华违约的5地块距离很近，有猜测称上述地块很有可能被捆绑出售。对此，济南市国土局负责人表示，未来将加大非热门区域地块供应，做到城市均衡发展。

国际知名投行高盛分析师王逸 | 随着越来越多的潜在买家在近期政府调控房产市场后持币观望，开发商与地产中介预计明年2月或3月将开始降价。香港上市的内地房产商的股票价格已经反映了负面市场前景，但由于缺乏刺激因素，股价或将维持在目前较低水平。

厦门 | 最新统计:上周全市商品住宅市场量价齐跌，共成交96套，其中岛内成交5套、岛外成交91套。均价33238元/平方。

国泰君安研究所 | 继10月30城市商品房成交面积同比(-1%)首次转为负区间后，11月1-17日进一步大幅回落至-19.5%。其中，一线(-24.1%)、二线(-20.4%)、三线(-13.2%)均大幅负增长。限购限贷政策效果持续显现影响。

万科 | 11月22日，广州迎来年末土拍大戏，率先开拍的南沙黄阁地块突破最高限价，被万科以总价9.18亿元、配建人才公寓3.78万平方米的代价竞得，折合楼面价15723元/平方米，刷新南沙区域单价记录。