陈一凡还透露，优辰公寓目前在英国伦敦和谢菲尔德拥有700多个标准化房间，人均管理150间，接待过1000多名留学生，平均客单价高达5万元，主要盈利来自房源出租价格与房屋获取价格的差价，一般在20%-40%之间，装修越好盈利空间越大。目前，优辰公寓已经实现全年整体盈利。

谈及未来的发展方向，陈一凡表示初期会继续深耕留学生房产租赁服务，把基础服务做好，后期优辰的目标群体可能从留学生扩大为全体英国年轻人，服务也将覆盖英国更多城市。同时，还会引入一些房产更加深入的需求，在房产投资、房租金融等方面发力，并建设标准化的服务开放体系。

“留学生在英国租房是很难分期付款的，因为他们很难过信用等级检查，他没有当地的信用记录，他没有当地的担保人，他没有当地的纳税证明，所以他必须一次性付清房租，而我们会尝试帮助留学生解决这个问题的。”陈一凡说。

　　总的来说

　　海外留学热仍居高不下，留学生住宿领域正在涌入大批创业公司。优辰公寓避开了竞争最为激烈的信息撮合模式，直接控制最核心的房源资源，并通过标准化装修等措施掌握了上游定价权，具有一定的竞争优势。

　　同时，优辰公寓的运营模式偏重，要做好兼具民宿的价格优势与学生公寓的服务质量，对其全产业链把控能力以及资金实力具有较高的要求，这直接影响到它的市场扩张速度以及发展潜力。