一边是激增的楼盘，一边却是日益紧缩的房贷额度。“如果限贷政策持续下去，各大地产商势必会展开一场争抢银行房贷额度的大战。”上述驻济地产公司相关人士认为，2016年10月份，济南二手房均价已高达14102元/㎡，市区一套住房动辄就要佰万元以上。房价涨得越快，购房者贷款的数目就越多，没有银行的信贷支持，地产商寸步难行。

对于部分银行来说，另一硬性指标要求——贷款增量同比下降或许显得更为苛刻。因为2015年济南楼市整体低迷，房价、交易量并无明显的上涨，贷款需求也没有大幅度的增加。

2016年11月29日，山东银监局也发布声明，为配合国家对房地产调控的统一部署，自11月开始对辖区部分银行业金融机构房地产相关业务进行专项检查，重点查处违法违规行为。

金融政策突变，除了让各大银行措手不及，对房地产开发商来说也是首当其冲。驻济一家全国性地产公司相关人员告诉《经济观察报》，各银行集体停贷只有短短三天，本身并未对购房者产生实际影响，只是暂缓时日而已。但他担忧道，以前各银行均敞开口子给予贷款，未来贷款闸口的紧缩或将对公司下一步楼盘销售产生不利影响。

有媒体曝出，济南东部景和山庄楼盘价格在2016年7月仅有9500元/㎡,可到了8月底竟飙升至1.6万元/㎡，一套130平方米的房子一个多月就要飙升80多万元。部分东部楼盘每平米价格两三个月疯涨四五千元。

不过，对于此次各大银行一律停贷三天，中国人民银行济南分行没有给出任何解释。