事件描述我们结合75城高频成交数据与中指研究院房价数据，简单点评8月楼市表现。

事件评论75城成交：单月增速反弹，累计增速下滑。2016年8月，75城成交面积同比增长23.46%，相比7月份反弹11.99个百分点。从累计数据来看，1-8月成交面积同比增长28.62%，相比1-7月回落0.80个百分点。尽管8月成交单月增速有所反弹，但考虑到部分城市政策收紧、基数抬升等因素，我们不看好单月增速反弹的持续性，下半年累计增速回落趋势仍然难以改变。但同时，我们基于楼市至今表现，预计全年整体销售面积增速将收稳至20%左右。

各级城市成交：全线反弹，一线领衔。从各能级城市来看，一二三线城市成交增速均有反弹，8月成交同比增速分别为16.83%、29.73%和15.00%，相比上月分别反弹17.45、10.94和10.12个百分点。一线城市反弹动力主要来自上海，主要由政策调控传言引发成交放量，反弹力度领衔各线城市；二线城市反弹动力较为均匀，说明二线楼市需求释放普遍强劲，但须注意楼市、地市过热的部分城市或将出台限贷等调控收紧政策。

分区域成交：全部反弹，东部落后。分区域来看，东中西部城市8月成交同比增速分别为26.02%、26.61%和5.03%，分别反弹10.20、12.95和18.26个百分点。我们认为东部城市反弹居后与政策收紧城市多位于东部有关，此外东部城市由于去年回暖时点较早导致基数存在劣势。

中指房价数据：环比涨幅再扩大，“环苏州”城市领涨。2016年8月，全国100个城市住宅均价环比上涨2.17%，涨幅扩大0.54pct。苏州限购重启后房价环比下降0.25%，但无锡、昆山开启暴涨模式，环比上涨6.76%和5.40%，涨幅分别位居第一、三位；从成交量来看，无锡本月成交同比由上个月的28%大幅升至104%，我们认为主要体现了苏州外溢需求。

投资建议：基于前期房地产销售端良好表现，地产板块业绩改善在中报季已得验证，部分房企业绩高弹性开始显现，建议把握估值修复机会，关注低估值、高弹性高增长的个股，重点推荐新城控股、华发股份(600325,股吧)。

风险提示：我们依据日度备案数据汇总统计，可能与全国数据存在误差。

（责任编辑： HN888）

看全文

和讯网今天刊登了《地产：环苏州房价领涨 荐2股》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。

写评论已有条评论

提 交还可输入500字

最新评论

查看剩下100条评论

你可能会喜欢

热门新闻排行榜