2016观点商业年会·现场快讯：11月23日，2016观点商业年会在香港港岛香格里拉酒店举行，瑞穗证券亚洲有限公司董事总经理沈建光在活动上进行了开幕演讲。

沈建光在演讲中预期，明年房地产外部政策环境会更加严峻，包括利率上升、全球对美国贸易政策的影响。

其表示，川普时代对美国经济金融的影响将对中国产生深刻影响。最大冲击是人民币贬值，整个发展中国家和新兴市场都将受到美元走强的冲击。

而在贸易方面，中国一年对美国的出口要3、4千亿美金，美国对中国的出口只有1千亿美金，这方面对中国的房地产会产生影响。

“我觉得中国政府9月份开始紧缩，现在回想起来还是很及时的。”沈建光称。