随着国内高净值人群的财富不断增长，在国内投资环境日趋不稳的背景下，越来越多的富人开始对其资产进行全球化配置用以抵抗未来可能出现的各种投资风险追求财富的不断增长。由于长久以来行成的传统观念，在众多投资方式中，房产投资依然是高净值人群眼中最为稳妥的投资方式。

据统计，截止2016年5月，中国投资者在海外房地产市场累计投资达170亿美元，成为全球第二大跨境房地产投资的来源。其中澳洲因其便利的交通、宜居的环境及优质的教育备受中国购房移民者的青睐，澳洲金鼎提醒大家，无论是投资还是自住，都需要对澳洲的房产及政策进行详细的了解。下面为大家细数澳洲的房产类型：

1.House

在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层，宽敞是house的最大特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，可以留给后代的土地资源类资产，相比国内70年的使用权，更有价值，更加保值和增值。

2.Townhouse

因为相邻的townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个，所以在国内又叫联排别墅。其实在澳洲townhouse最大特点是，它们基本都是两层。通常，1层是厨房，卫生间等，而二楼是卧室，大多都有个小花园。一般来说，townhouse的总面积和占地面积均比house要小。

3.Unit

Unit指的是一个院子里有几户人家。房子可能是一层的也可能是两三层的，大家共享前院和后院。

4.Apartment

就是国内常见的单元房。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定，三层以上必须安装电梯。Apartment一般是带小区游泳池和健身房的。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入。同时也是在交通比较方便的地方，但是一般管理费用相对比较贵。

5.Studio

直译过来是工作室，国内叫开间，跟旅馆的房间类似，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。国内称之为酒店式公寓。

6.Villa

新式一层楼共享墙独立住宅群，每块地上建三套以上至几十套住宅，每套建筑面积一百五十至三百平方米不等，分契式产权。(相当于一层的Townhouse)

7.Terrace

这个解释起来比较复杂了，和townhouse很像，但是联系很紧密，占地很小，连在一起的既有一层也有两层的房屋，一般在老城区才能看到。区别在于Terrace是Torrenstitle,TownHouse是Stratatitle。

8.GrannyFlat

翻译成中文叫姻亲房，也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋，一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候，GrannyFlat不能单独借款，因为和House属于同一个title，一般只能同House一起借。

澳洲房产购置涉及哪些费用

澳洲房产屋主一般只需要提供物业管理费，维修费，排污费之类的，主要是这边像是公寓都是每天有人定期清洁的，物业方面做得比较完善。没有物业税，遗产税之类的。

澳洲投资房产利润与国内的区别

一般在国内购置房产，如果房价上涨了那只有将这套房产卖掉才可以见到房产的利润，而澳洲这边可以做一个Refinance，就是在房产价值上涨之后跟银行申请做Refinance，重新评估房产价值，重做贷款，获取更多现金流的同时房子还是你的。

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