第四个制度建设是税制改革。很多人听到税，都有天然的厌恶，认为最好没有税，税负越轻越好。但实际上，中国要走向现代化，在房地产方面又必须提及十八届三中全会明确肯定的“加快房地产税立法并适时推进改革”的问题。到底怎样在实际工作中贯彻这个指导精神?在现实的推进过程中，我们没有看到加快的迹象，还明显处于酝酿状态。

我想分两个层次说。第一个层次是，我作为研究者怎么看待中国房地产市场的现状。