最后一个月，土地市场依旧保持每周1宗地块的频率，相信土地市场和楼市的回暖，会给2016年芜湖房地产市场带来一份不错的答卷。

芜湖乐居讯 12月6日，芜湖市《关于落实全面两孩政策 改革完善计划生育服务管理的实施意见》(以下简称《意见》)已正式下发。全面两孩政策在2015年还让楼市议论纷纷，2016年楼市红火以后，该政策的影响反而无人再次提起。【咨询电话：400-606-6969转135】

一二线城市中，随着房价升高进入城市的居民自不必说，被房贷压力压的喘不过气来的市民，很难再考虑二胎需求。当地居民则经过较长时间独生子女的成长经历，对于生育二胎欲望并不高涨。而回到类似于芜湖这样的三四线城市中，本地居民对于房子的需求度并不高，而房产价值分层并不明确，价格优势有时甚至可以决定成交量。但是市场也有新的变化，以前很走俏的两居室现在几乎卖不动了，反而之前相对冷清的三居室，四居室甚至更大面积的房产，现在却供不应求。因为房价差距不大，一步到位成为很多购房者的选择。

但是，2016年芜湖楼市这么火，原因何在。回顾上半年，房地产行业经历了前所未有的政策大宽松，楼市新政也是一波接一波的推出。2月2日，央行和银监会联合发布房贷新政，下调购房首付比例，将首套房首付调至20%，二套房调至30%。同时，财政部也给出重大利好，2月22日调减房地产契税、营业税。对于首套房和二套房90平方米及以下的，契税征收1%;面积90平方米以上，首套房契税征收1.5%。二套房契税征收2%。个人购买2年以上(含2年)的二手房，免征营业税。降首付和降税费等措施也一定程度上降低了很多人的购房门槛。

下半年，芜湖土地市场7月份揽金6.545亿，对比上半年，让房地产市场以为迎来了年度楼市高潮，8月土市成交金额直转急上，地块出让金额12.195亿。其中1608滨江地块不仅创造芜湖土市历史，更迎来了首次落地芜湖的中梁集团。一夜之间，房价飞涨，芜湖楼市库存去化加速。9月至11月，芜湖土地出让金总额达到26.8037亿元。最后一个月，土地市场依旧保持每周1宗地块的频率，相信土地市场和楼市的回暖，会给2016年芜湖房地产市场带来一份不错的答卷。

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