【泽平宏观】后房地产时代
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2017-01-19 19:12
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文:方正宏观任泽平联系人:卢亮亮




我们在周报《曙光乍现》中提出“近期负面因素开始逐步退潮,市场正迎来修复的时间窗口,推荐通胀和改革主题。”以及一二季度美元回调带来的黄金投资机会。1)近期特朗普效应开始逆转,新兴市场股票普涨,商品价格上涨;对公信贷超预期,出口延续改善,对冲地产汽车下滑影响,经济短期暂稳;去产能加码扩围,企业盈利继续改善;央行加大流动性投放力度,钱荒退潮但资金成本仍高。预计股票市场将围绕通胀、改革和超跌成长股三大主线展开,受益于通胀、利率不敏感的行业有农业、食品饮料、公用事业、石化、银行、黄金等,关注农业供给侧改革(土地流转、种子)、国企混改、PPP、军工、去产能加码扩围、一路一带等改革主题。2)近期资金紧平衡,通胀上升,债市仍需等待,但钱荒退潮,已不必过度悲观。经济通胀可能在2-3季度前后重回下行通道,将为债市提供基本面环境。3)1月20日特朗普将正式入主白宫,考虑到特朗普“基建+减税+反移民”新政将面临诸多不确定性,市场将修正预期,1-2季度黄金可能有机会。4)房市调整预计将持续到2017年底-2018年,未来房地产投资回调幅度可能不深。

风险提示:汇率贬值引发资本流出失控;房地产调控矫枉过正;货币过紧;美联储加息超预期;改革低于预期。

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据悉,专项抵扣是此次个税改革的一个“亮点”。按照“增低、扩中、调高”的总原则,建立“综合与分类相结合”的新税收体制。在新的个税体制下,将实行按综合所得减除标准,而不是继续按工薪所得的费用标准,即将部分收入纳入综合,同时建立基本扣除加专项扣除的机制,适当增加专项扣除。

5 市场:负面因素消退,市场迎来修复的时间窗口

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