前晚，天津、上海同时发布收紧房贷政策。除了在信贷首付比例方面之外，本次政策调整最大的变化在于二套房开启了“认房认贷”的模式。

　　据了解，拍卖开始后，九家房企陆续举牌，现场一度处于胶着状态。在经过1个多小时、累计203轮竞价后，龙湖首开联合体击败富力，以37.8亿元摘得此地，楼面价达21102.94元/平方米，溢价率高达200%。

　　日前，有消息称，济南和南京等城市已被要求暂停个人按揭贷款。昨天，央行表示，有关央行要求部分楼市过热城市停止发放个人住房贷款的媒体报道并不属实，央行未要求商业银行停止发放个人住房贷款。

　　农行北分表示，“9·30”房贷新政以来，该行一直严格执行差别化住房信贷政策，根据借款人家庭名下住房情况和贷款情况，综合考虑偿付能力、信用状况等因素，合理审慎确定首付款比例和利率水平，目前针对购买首套普通自住房的客户最低可执行8.5折优惠利率。

　　此前有消息称，南京多家银行11月25日早上接到监管部门的通知，要求11月30日之前全面暂停房贷放款，并于25日起执行。当天，朋友圈里还流传着：“广州也要从11月30日开始停贷。”随后又有消息称，本月28日,济南各大银行的分支机构陆续接到上级下发的紧急通知,要求月底前,住房贷款一律暂停发放,包括一手房、二手房,以及相关的消费贷款。不过，广州、南京和济南的官方媒体当时在调查后，均对这些传言予以澄清。

　　北京市国土局网站所显示的报价记录，长阳镇地块在拍卖前收到的最高报价为13.16亿元。而参与现场竞价的有新城、中粮首创天恒联合体、富力、华远、安邦、远洋、石榴集团、龙湖首开联合体、万科等九家房企。

　　央行否认叫停个人房贷

　　9家房企203轮竞价

　　观察

　　业内人士分析，由于最近几个月虽然成交了几宗商品房住宅用地，但全部保障房、持有化。这意味着北京自4月份以来，没有供应未来可以入市交易的新建商品住宅地块。预计明后年，北京房地产交易市场将呈现刚需、改善型购房者只能选择二手房；新建商品房基本高端化；自住房等供应量较多等几个特点。（记者 朱开云）

　　民生银行表示，根据“9·30”新政要求，对拥有1套住房的家庭，再次申请贷款购买住房的，不论有无贷款，均按照二套贷款首付政策执行。民生银行严格按照市政府、人行、银监会的政策执行。

　　原标题：北京地区银行还是认房不认贷

　　中原地产首席分析师张大伟认为，上海是第一个全面恢复2014年“9·30”政策之前的“认房又认贷”政策的城市。预计后续很可能包括其他一线城市及涨幅比较快的二线城市，都有可能部分恢复认房又认贷，这一政策对市场的改善需求打击非常大。第三轮政策已经从前两轮的主要影响投资，到开始全面约束改善需求，所以预计影响较大。

　　综合首套房贷与二套房贷，不难看出，上海的房贷政策最严。（记者 程婕）

　　昨天，农行、民生、兴业和招行等银行北京分行的有关人士均向北京青年报记者表示，他们的个人房贷政策最近并没有变化，还是严格执行北京市“9·30”新政的规定。