王健林曾在今年1月表示，到2016年底，万达服务业的规模将会首次超过房地产。从严格意义上讲，届时万达将不再是房地产企业。其实在2015年年初，万达就已确定目标：到2020年服务业收入和净利润占比超过65%。因此，万达虽然也在布局商业地产，但更多的落点在于文化旅游产业。

相比之下，万科的海外布局则略显落后，地域和数量上尚不及万达。转型方面，万科早就宣布要转型城市配套服务商，在养老地产、产业地产、物流地产等方面均已开展相应业务，但成效并不显著。

作为房企行业龙头的万科，其2016年上半年的营业收入同比增长48.8%，但营业利润的增速和毛利率均大幅下降。股权大战纷纷扰扰之际，万科正面临“易主危机”，又承受着危机下员工离职、项目停摆的种种压力，不由让人生出几分萧瑟之感。

万科近日被曝以10亿人民币投资英国写字楼，表明正在加快海外房地产的布局，很有可能是向我们传递一种正向的信号，表明万科的海外拓展业务并未受到较大的影响。

倘若股权之争落幕，万科管理层被迫重组，万科还是原来的那个万科吗?回归到资本市场的角度，无论最后是谁“主掌”了万科，业务方面仍会往利好的方向发展。而海外房地产近年来保持高速增长，万科的国际化战略布局很有可能不会被打乱。至于万科什么时候能够摘下“开发商”的帽子，让时间告诉我们答案。

　　(本文来源：亿欧 作者：周慧婷）

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