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2017房价走势最新消息：楼市四小龙房价降10% 2017房地产税收政策草案基本完成 2020年前实施 2017房价预测：房价会怎么走 房产税还会等多久？ =====全文阅读===== 至诚财经网()2月28日讯 在房地产野蛮生长的时期，投资、投机住房一度成为快速致富的捷径，住房成为少数人牟取暴利的工具，正常的住房供需关系被扭曲，房地产业更是偏离了居住的本质属性和改善民生的目标。 如今，一大波调控政策袭来，从限购、限贷，以及打击房企和中介违法违规行为等方面入手，稳楼市控房价，效果已经初步显现。
源起：市场火爆 投机风盛 2016年，各大城市鳞次栉比的房地产中介门店和天天人满为患的房地产交易中心，充分反映出房地产过度交易的状况。从事房地产咨询行业的杨勤(化名)，经手的房产达数千套，也见识过各种类型的炒房者。 ● 个体 以郑州房价为例，杨勤介绍，2015年九如府项目在郑东新区推出，初始售价约为16000元/平方米到17000元/平方米，但房子几无销量，2016年初涨到了22000元/平方米左右。“当时我的一个朋友就买了一套180平方米的房子，首付20%差不多60万元。” “就在四个多月后，融创和金茂分别以超过36000元/平方米的楼面价拍得了位于九如府项目旁边的地块，九如府项目的价格就直接飙升至每平方米45000元。”杨勤说，这也就意味着，加上利息后，朋友用不到80万元的本金，四个月内就获得了高达414万元的利润。 ● 资金大鳄 杨勤介绍，资金大鳄的炒房的方式是整体拿项目。例如，针对于某个项目的价格是两亿，而通过项目交易使得整个房产的价格提升到了三个亿，这样的环节不会到有关机构去备案。在购房者购买了这个项目的房产以后，它的价格还是按照开发商之前的价格进行备案，所以赚的这一个亿的差价不需要交税。对于购房者来说，也会是明暗两个合同，这样的基础上，购房者购买的税费也会减少。杨勤同时说，这种方法面临的风险也比较大。 |
