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调控政策

【住建部称房地产税在推进 业内称5年后或正式实施】

昨日，住房和城乡建设副部长陆克华称，房地产税是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。中原地产首席分析师张大伟认为，建立不动产统一登记制度，房地产税立法的完成等为房地产税顺利推进的基础条件，从官方公布的推进口径来看，上述两项工作可能会在2020年完成，但鉴于工作难度、利益博弈等前车之鉴，上述两项工作有可能会因为这些原因而延后2年-3年。

【上海闵行嘉定两区试点整治“类住宅”】

本周，上海类住宅较为集中的闵行、嘉定两区开始试点，整治“类住宅”项目。闵行区前期共锁定27个疑似“类住宅”项目，整治方案按照建设、销售、验收、入住四个阶段加以区分，但开发商无一例外，都需自行整改至规划许可核准的方案，恢复商办用途原状。其中，对于“入住阶段”的判定，是否应以住户拿到房产证为准，目前尚待明确。

【北京商住限购谣言再起 整治细则尚未出台】

新华网近日报道称“商住限购”传言再袭京城楼市，有人一次性抢购10套房。类似传言已蔓延多次，每次都伴随着一轮北京商住房抢购潮。一位闽系房企负责人表示，目前尚未接到整改通知，只是听说商住监管趋紧。“北京政策看上海。”北京亚豪机构市场总监表示，这次北京商住限购的风声紧跟上海整治细则的出台，上海这次细则有明确的执行方案，可为北京借鉴。

【上海：到2020年崇明区规划建设用地总量实现负增长】

上海市政府新闻办召开新闻发布会，《崇明世界级生态岛发展十三五规划》浮出。规划明确，要严格控制崇明区常住人口总量和建设用地规模，到2020年，常住人口规模控制在70万人左右，全区规划建设用地总量实现负增长，建设用地总量控制在265平方公里以内。

【北京通州区各房产地商须不带头涨价】

通州区日前召开建筑和房地产市场管理工作部署会，部署2017年工作。会议要求，2017年是副中心建设关键一年，各开发企业不炒作、不带头涨价、不违规销售，确保全区房地产市场健康、稳定。

【公司债负面清单拟修订 增加房地产以及产能过剩行业限定】

证券业协会对公司债负面清单在多个方面予以修订，其中，增加了对房地产公司的负面清单限定。另外，结合钢铁、煤炭等产能过剩行业情况，负面清单还增加了“违反国务院关于钢铁、煤炭行业化解过剩产能实现脱困发展的意见的煤炭、钢铁企业”的内容。

地产金融

【央行公开市场今日净回笼200亿元】

中国央行公开市场将进行100亿元7天期逆回购操作，100亿元14天期逆回购操作，100亿元28天期逆回购操作，中标利率分别为2.35%、2.50%、2.65%，均与上次持平。因今日有500亿元逆回购到期，当日实现净回笼200亿元，为连续第2个交易日实现净回笼。

土地市场

滁州

2月22日，滁州出让4宗土地，碧桂园12.65亿竞得其中两宗商住地块：以7.3亿元竞得位于醉翁路与中都大道交叉口西南侧030110070034000号地块，面积98553㎡，楼面价3704元/㎡，溢价率146.6%；以5.35亿元竞得位于红琊山路南侧、丰山路西侧03100003021700号地块，面积104409㎡，楼面价2562元/㎡，溢价率240.8%。

点评分析

【人民日报：房地产市场容不下“害群之马”】

人民日报海外版今日文章称，2月23日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，针对房地产市场仍然存在的一些乱象，中国住房和城乡建设部副部长陆克华指出，今年，我们将继续深入开展专项整治工作，持续整顿规范市场秩序，不断净化市场环境。对此，专家指出，中国有能力保持房地产市场平稳健康发展，对于房地产市场中那些严重扰乱市场秩序、侵害老百姓合法权益的“害群之马”，必须依法将其清出市场。

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