[信号！]东莞实施“熔断机制”：房价浮动超15%无法网签

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[1]前海人寿青浦徐泾再获商办地块 溢价264%

苏州针对这几天房价下跌的问题进行了正面回复。

中国国土资源部9日发布消息称，“十三五”(2016-2020年)期间，将严格建设用地总量管控，落实城市开发边界。“十三五”规划纲要提出，到2020年末，实现全国单位国内生产总值(GDP)建设用地使用面积下降20%的目标。为实现这一目标，国土资源部日前联合国家发改委下发指导意见。

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人民日报今日刊文称，近期，多个城市出台限购限贷等措施，给楼市降温，这些举措有利于稳定热点城市房价、稳定市场预期。缓解“资产热”而“实业冷”的矛盾，除了这类楼市调控措施外，最终还得依靠优化营商环境，让资金主动回流到实体经济。让资金回流实体经济，就得少设槛、多减负，让企业家在创业创新中挣到钱。任何投资都有成本，但与炒房相比，实体经济的负担较重，面临的维权环境也较为复杂。对比炒房，实体经济还需要缴纳一系列的行政事业性收费和政府性基金，贷款的中间环节费用也居高不下。

【地产股涨幅前十】

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这个政策信号意义很大，熔断的浮动设置说明政府楼市“维稳”态度，既要抑制上涨，又要防止大幅下跌~~哥的意思你明白吗？就是调控是有底线的，房价大幅下跌的可能性很小。

继限购之后，驻济各大银行开始陆续收紧房贷政策，首套房最低首付提高到三成，二套房首付最低四成且利率上浮10%，三套房禁贷。有的银行“认房又认贷”，即家庭名下有一套房再买第二套，不管是否还清贷款，一律按二套房算。多数银行的房贷新政还未公布，但执行都是从网签时间（10月3日零时）来算。

[3]苏州：新政出台后苏州房价保持稳定

楼市调控已经立下“军令状”，调控决心坚定。

住建部政策研究中心住宅与房地产产业处原处长赵路兴称，一城一策是这次房地产调控的最大特点，集中出台应是决策层的态度。据业内人士透露，针对楼市的督查组已经进驻部委和地方，将对调控不力、过高房价仍然遏制不住的地方，进行约谈及问责。分析人士指出，调控不是目的，如何让中国经济保持健康才是关键，即引导更多资金进入实体经济。

国泰君安徐寒飞称，十一期间全国20省市密集出台房地产调控政策，抑制房价泡沫。一旦上涨出现拐点，相关资产回报率会大幅下降，“资产荒”会加速，机构和居民的风险偏好也会大幅下降，将会带动债券收益率出现大幅下行。如果地产调整真的出现，10年国债2.0%未必是最低水平。

多名受访银行人士表示，尽管已经收到政策通知，但行内还未下发具体执行细则。限购限贷政策将会对平抑房价、遏制投机起到作用，但银行按揭贷款业务也将受到一定影响。但由于交易和贷款投放之间存在时差，多名银行人士表示，新政将主要影响明年的按揭业务投放增量。

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