广发证券策略研究部门更是提醒道，房市资金能否回流股市，从历史经验看，还需视货币政策情况，宽松周期下对股市有利，但货币紧缩周期下，房价下跌并不能促使资金回流股市。而他们认为，从10月6日央行行长周小川在G20财长和央行行长会议上的讲话上分析，接下来要看到货币政策进一步宽松的可能性较低。

调控政策

[2]19城降温楼市应是决策层态度 督查组已进驻部委和地方

 一哥观点

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腾讯财经出品

【地产股跌幅前十】

[2]合肥房屋成交连续数日零备案

[2]济南各大银行收紧房贷政策 二套房利率上浮10%

上海商品住宅成交均价按周下跌8.11%；商品住宅成交面积按周下降34.74%。

国土资源部规划司副司长周建春表示，2015-2020年全国新增建设用地总规模约3900万亩，其中包含了进城落户1亿人口的各类用地需求，初步估算为1200万亩。从现行规划看，土地供应方面可以满足进城落户人口发展用地需求。超大和特大城市的中心城区原则上不因吸纳农业转移人口安排新增建设用地。

[1] 上海住宅成交量下跌

住建部政策研究中心住宅与房地产产业处原处长赵路兴称，一城一策是这次房地产调控的最大特点，集中出台应是决策层的态度。据业内人士透露，针对楼市的督查组已经进驻部委和地方，将对调控不力、过高房价仍然遏制不住的地方，进行约谈及问责。分析人士指出，调控不是目的，如何让中国经济保持健康才是关键，即引导更多资金进入实体经济。

限购政策对于楼市成交量产生了明显的影响，市场观望情绪加重。

短期内部分城市成交量下滑明显，但限购政策的效果至少要在月底才能明显反应。

苏州市政府办公室发文称， 新政出台以来尽管日均价格有所波动，但房价总体保持平稳。价格有所波动的主要原因有：新政出台后，购房者的预期发生变化；高端楼盘的高价房销售速度有所减缓，导致每天的成交均价产生波动；市物价、住建等部门加强了对高价房的成本审核，一定程度上减缓了高价房的上市步伐，也导致了成交均价的降低。下一步，苏州市将继续加大对房地产市场的监管，保持房地产市场稳定。

中金公司解读地产调控称，考虑到当前A股局部估值仍偏高估、地产调控之后需要调整增长预期、美联储加息风险上升及股份解禁减持等综合影响，未来3~6个月仍可能是A股的风险释放期，楼市调控带来的资金轮动对股市的积极效应可能需要到更晚的时候才可能体现得更明显。操作上建议继续以稳健和价值为主，医药、大消费及高股息策略仍是持仓重点，同时也关注资金配置需求下优质成长龙头的逢低吸纳机会。

楼市调控已经立下“军令状”，调控决心坚定。

10月8日，东莞市多个房地产管理部门联合发布《关于新建商品住房销售价格实行备案制度的通知》，要求该市新建商品住房销售价格实行备案制度，经价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，也不得比备案价格下浮超过15%。

[3] 国土部：1亿进城落户人口约新增建设用地1200万亩

土地政策

 一哥观点

十一长假，多地楼市迎来密集调控，10月10日开盘，地产股迎来极速跳水。万科、首开股份、大龙地产、金融街等跌幅靠前。万科A开盘一度暴跌4%。

限购政策密集出台后，多地楼市成交出现明显下滑。中国指数研究院发布的报告显示，历次政策收紧后市场短期降温明显。从上一轮限购限贷等政策对市场影响来看，对市场短期影响较为显著，其中成交量率先呈现回落态势，价格呈现涨幅趋稳-涨幅回落-下跌三个阶段。按照简单测算，一般在7-8个月后，价格会呈现下跌趋势。

两位持有万科A的投资者起诉万科公司一事又有了最新的进展。万科方面提出了三点口头答辩：1、原告因不具备诉讼利益，故不具备诉讼主体资格。2、小股东的起诉损害了万科公司利益。3、独董回避是商业考量，董事会决议程序有效。

国土部、发改委等五部委联合举行《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》新闻发布会。国土部规划司副司长周建春表示，《实施意见》要求提高农村土地利用效率。结合农村宅基地制度改革试点的要求，允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地，鼓励农村土地经营权规范有序流转。规范推进城乡建设用地增减挂钩，通过整理复垦，增加耕地面积。

 一哥观点

从合肥市房管局获悉，受新政影响，在合肥购买住宅商品房，需提交名下房产报告，而房管局的系统也正按照新政规定在做调整，导致房屋成交连续数日零备案。

上海10月土地市场仅有一块商办地块青浦区西虹桥蟠臻路西侧27-04地块今天公开出让，最终前海人寿以12.47亿元竞得，竞得楼板价21985元/平方米，溢价率264%。小财注：前海人寿已在今年9月1日以16.68亿元竞得上海青浦徐泾镇4幅相邻的商办地块， 楼板价2.0425万元/平方米，溢价率240.41%。