许善达：没有一个国家用房产税抑制了房价

国际货币组织IMF调用了美国51个州和77个大都市统计区的数据进行回归分析，房地产税对房价的影响，结果发现：

据媒体报道，该则耸人听闻的消息真相，是某房地产销售人员及其亲属在售楼处讨要长达拖欠一年之久的薪水。在讨要无果的情况下，维权人做出了极端维权之举。

胡祖六和哈继铭这两个国际组织工作的专家的研究结果表明，没有一个国家或者经济体是靠房产税能够把住房价格抑制住的。所以我认为在中国的实践也不可能。上海、重庆都收了房产税，上海房价上涨，重庆房价上涨，也没有比别的地方涨的就小了。

我觉得中国的经验和国外的经验已经证明了房产税没有抑制房价的功能。不能期望房产税在这方面发挥多大作用，你说一点没有也很难说，但是主要不能靠这个。咱们国内的上海重庆都征了，实践证明都没有起到效果。

这则新闻乍看之下很正常。2月25日，几张上海嘉定区的上海派楼盘几百人连夜排队购房的图片在朋友圈流传，有图有视频有真相。

【21俱乐部微信号（club21cbh）综合自中金在线、央视财经、新华社、人民网、凤凰财经、腾讯财经、中国证券网】

有知情人士透露，虽然价格的相对合理是该项目排队的原因之一，但是背后也不乏开发商的营销手段，雇佣人员排队制造热销现象以促进销售，这也是开发商营销惯用的手段。另一方面，一季度上海楼市的供需失衡，也是导致“排队购房”再现江湖的重要原因之一。

房地产税草案已成型，房价会降吗？

对于这类恶心的营销手段和不负责任的媒体报道，小编只想说：