作为一个庞大的影响国民经济的产业，应该科学合理地构建一个完善的政策体系确保市场的健康发展，而不是在调控的周期里不能自拔。特别是在今天市场已经基本解决住房问题的情况下，政府不能帮着市场消化库存，因为库存问题是政府很难帮助消化的。

　　如果说过去，房地产的高速发展导致了政府对房地产的过度依赖，那么在今天，当房地产已经告别短缺的情况下，房地产和房地产政策都应该回归社会和民生的本质，而不应该作为经济发展的工具。“权威人士”提出要让房地产回归功能定位，不要简单作为稳增长的手段，提出“房子是给人住的，这个定位不能偏离”，事实上就是对过去把房地产作为简单的增长手段的反思。

　　应该看到，今天中国房地产面临的问题绝非库存那么简单，库存扭曲的背后是整个房地产制度体系的缺失。我们需要看到管理层对中国住房制度进行脱胎换骨变化的决心。笔者建议高层对房地产土地供应、信贷、税收、信息、住房保障等政策进行全方位的检讨和反思，并充分体现民众的基本参与原则，下决心摆脱与民争利的土地财政模式，构建一个科学合理的促进房地产真正健康发展的政策体系。这是挽救中国经济，挽救中国房地产的唯一之道。

　　我们不能说别无选择，但是应该认识到已经没有太多的时间举棋不定。

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责任编辑：王彦飞