律师热线|因政策原因购买不了二手房，可以拿回定金吗？

　　与前任未领结婚证，现在与另一人结婚，是重婚罪吗？

　　李小姐：我1996年的时候与我老公在一起，现在女儿13岁了，但是一直没有领结婚证。现在我想离婚了，我如果跟另外一个人结婚算不算重婚罪？

　　衡律师：根据《婚姻法》第八条规定，要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。你们没有经过结婚登记，在法律上来说不属于婚姻关系，不需要办理离婚手续。如果关于子女抚养问题有争议，可以向法院起诉解决。你现在跟另外一个人结婚不算重婚罪。

　　借给朋友30万，与其协议分10期还款，朋友迟迟不还钱，我想解除合同可以吗？

　　钟先生：我借给我朋友30万，分10期还，他现在只还了4期，逾4期没有还钱。现在我想跟他提前解除合同，让他一次性还款可以吗？

　　衡律师：依照《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。你的情况符合法定解除合同的条件，可以要求解除合同，并让对方一次性还款。

　　因政策原因购买不了二手房，可以拿回定金吗？

　　王先生：我买一个二手房，给了80万元定金，现在因为政策原因购买不了，对方以钱花了为由拒绝退还我80万元的定金，但其实对方名下有车有房。我该怎么办？

　　衡律师：《合同法》第九十四条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。你可以要求房主退还定金。如协商不成建议起诉，同时申请财产保全。通过诉讼，执行房产或车子。

　　衡律师系广东真利律师事务所律师衡森飚

编辑： 潘伟珊

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