WE观察丨澳洲2017财政预算：基建、住房政策方面有哪些关键变化？

　　昨晚，财长莫瑞信公布政府新一年财政预算，在众议院就新预算进行演讲后，亲吻女儿莉莉（Lily）的小手。

　　此次新预算案预测将在2020-21年实现74亿的预算盈余。

　　为了实现这一目标，政府将采取多种手段开源节流，五家大银行面临新税、几乎所有澳人的医保税都将上升、大学拨款削减、福利政策也会收紧。

　　下面的从基建和住房二个方面，整理了此次预算案的重点内容。

基础设施建设

　　成立100亿澳元国家铁路项目（National Rail Program）建设铁路工程，建立连接布里斯班和墨尔本、阿德莱德、珀斯的轨道项目，优化都市乡村联系；

　　84亿澳元支持墨尔本至布里斯班内陆铁路项目（Inland Rail Preoject）;

　　10年内出资53亿澳元通过西悉尼机场公司，建设悉尼西机场；

　　联邦政府增大对于Snowy Hydro水电项目的控制权；

　　继续推进市政府之间的交易;

　　对于西澳基础设施建设拨款16亿澳元，修建Fina Stanley医院的道路；

　　维州基础设施获得10亿澳元拨款，包括链接Tullamarine的铁路以及复制Geelong—Waurn Ponds线路；

　　拨款8.44亿澳元升级昆州Bruce公路；

　　建立4.72亿澳元的乡村发展基金（Regional Growth Fund）帮助社区管理经济；

住房

　　建立价值10亿澳元国家住房设施协助方案，扫除新房修建的障碍；

　　新建国家住房财政和投资公司，为推出更容易负担的租房房源提供资金支持；

　　拨款3.75亿澳元作为各州管理无家可归者资金；

　　首次置业者首付储蓄额减税，并可以用部分工资缴纳养老金，所为首付储蓄；

　　65岁以上业主如果原因大房换小房，可以用最多30万澳元的售房资金作为养老金；

　　在长期低利率的情况下，“债券聚合模式”可以向社区住房协会进行贷款，以鼓励投资；

　　政府不会采取很多减少房产需求的措施，包括改变负扣税或资本收益税的优惠政策。

　　从关于住房的内容可以看出，首次置业者和老年业主成为此次预算的赢家。

　　财案将帮助首次置业者更快存够房款，首次置业者可每年以工资抵扣15000澳元（或总计3万澳元）存入养老金账户。

　　从2018年7月1日起可从账户中取出该笔存款以及该存款带来的收入。

　　另外，已有房产者卖出产房后，可将其中30万澳元存入养老金账户。此举是为了鼓励业主搬入更小的房子里，从而提高家庭户型的住房供应数量。

　　而海外房产投资者和享受负扣税优惠的房产投资者的利益将被缩减。

　　针对空置6个月以上的“鬼房”，其房产所有者每年将被征收5000澳元的新税。根据新规定，这类房产亦需缴纳主要住宅资本利得税。

　　同时，部分设施及房产贬值的税务减免也将受到限制。

　　来源：海房汇投资

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